1,5 Zimmerwohnung - Germersheim - Kapitalanlage
99.000 € VB
- Wohnfläche 37 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Verfügbar ab Januar 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1993
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 183 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Schöne, praktisch geschnittene ca. 37m^2 große 1,5 Zimmer Wohnung in Germersheim zu verkaufen.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 440,00 EUR vermietet (ab 01.01.2024).
Der Stellplatz ist aktuell an den Mieter der Wohnung für 35,00€ vermietet.
Highlights:
- Balkon,
- PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
- Kellerraum
Lage:
Das Objekt liegt fußläufig nur ca. fünf Minuten entfernt vom Bahnhof Germersheim, das Stadtzentrum erreicht man in knapp zehn Minuten. Ebenfalls in Laufnähe befinden sich der Schwanenweiher mit angrenzendem Spielplatz, der Ludwigspark und das historische Ludwigstor. Auch der Rhein befindet sich ganz in der Nähe.
Beschreibung:
Das U-förmige, sechsgeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss der Liegenschaft In der Kleinen Au 8 - 12 wurde 1993 auf einem 10.214 m² großen Grundstück erbaut. Es gibt insgesamt 247 Wohnungen in der Wohnanlage, sowie Tiefgaragenplätze, Carports und Freistellplätze. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon und die verbauten Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Das Objekt ist voll unterkellert, videoüberwacht und verfügt über Aufzüge. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand.
2009 wurde die Außenfassade neu gestrichen.
Die Anlage und die Freiflächen werden von einem Hausmeister und einem Gärtner betreut und gepflegt. Ein Spielplatz, die zahlreichen Grünanlagen in der Nähe sowie Lage und Infrastruktur sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen die Wohnungen der Anlage für Mieter aller Altersklassen interessant.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
SteinWiese UG (haftungsbeschränkt)
Brümser Kamp 3
27239 Twistringen
Handelsregister: HRB 207658
Registergericht: Walsrode
Vertreten durch:
Markus Stein
Kontakt:
Telefon: 04243 6350001
E-Mail: info@steinwiese-immobillien.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 323 108 598
