1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden, Garage und Doppelcarport

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das im Jahr 1970 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 1393m² großen Grundstück.

Die Immobilie bietet eine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 260 m². Mit insgesamt 10 Zimmern und 3 Badezimmern verfügt das Haus über ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, da das Haus über zwei separate Küchen verfügt. Die ländliche und ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und lädt zur Erholung ein.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung von 2013. Alternativ steht steht eine Festbrennstoff-Zentralheizung ebenfalls von 2013 zur Verfügung.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kamin, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zudem die Möglichkeit, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.

Vom Balkon aus führt eine Treppe, in den pflegeleicht angelegten Garten.

Das direkt angrenzende Nebengebäude u.a. mit Zugang zur Garage mit elektrischem Tor, dem Heizraum und angebautem Holzlager, bietet ausreichend Unterstellmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1393 m²

# Lagebeschreibung
Jiggel ist ein Ortsteil des Fleckens Bergen an der Dumme im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Das Rundlingsdorf liegt sowohl zwei Kilometer nördlich vom Kernort Bergen an der Dumme als auch von der östlich verlaufenden Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Bergen an der Dumme liegt im Südwestteil des Wendlands. Es befindet sich südlich des Drawehn am Südrand des Naturpark Elbhöhen-Wendland und wird von einem Abschnitt der Wustrower Dumme durchflossen, einem westlichen Zufluss der Jeetzel.

Die nächst größeren Orte sind Clenze, Salzwedel und Lüchow und bieten Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Boutiquen, Friseure, Apotheken. Zu dem reichhaltigen Angebot des täglichen Bedarfs, bietet Lüchow Schulen, Kitas, Ärzte und vieles mehr.

# Sonstiges
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-01-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZW-0251