1-2 Familienhaus mit großzügigem Garten und Möglichkeit zum Anbau
425.000 € VB
- Wohnfläche 199,20 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.417 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1959
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das geräumige Haus befindet sich in beschaulichen Cappenberg (Selm) und besteht aus insgesamt 2 abgeschlossenen Wohnung mit eigenen Zugängen über ein Treppenhaus und weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss.
Im EG befindet sich eine 72m2 große 3Zimmer Wohnung mit Zugang zum Garten und einem Duschbad. Die Küche blickt nach hinten zum Garten und ist eine Wohnküche.
Darüber befindet sich baugleich eine weitere 72m2 große Wohnung mit einem Wannenbad und Balkon, welcher über das Treppenhaus zugänglich ist.
Im Obergeschoss ist eine 55,2m2 große Dachwohnung ohne ausgebaute Küche, aber mit Wannen- und Duschbad und Zugang zum Dachboden, diese ist offiziell als Nutzfläche vorgesehen.
Der Keller ist auch über das Treppenhaus zugänglich und verfügt über einzeln abschliessbare Räume, einen Heizungskeller sowie auch einen geräumigen Waschkeller.
Der sehr großzügige Garten lädt ein Feste mit Freunden und Familie in der Laube mit offenem Kamin zu feiern.
Auf dem Hof ist eine kleine Werkstatt mit Dachboden, eine Einzelgarage und weiterem Stellplatz zu finden. Dort ist auch ein Zugang zum Keller über eine Außentreppe.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit noch einen Anbau zu realisieren, denn bis zur Laube ist dies möglich. Das Hinterland ist baulich nicht erschlossen und kein Bauland.
Derzeit wird mit einer Ölzentralheizung (2004) geheizt und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Momentan wird nur das EG durch eine Eigentümerin bewohnt. Besichtigungen sind möglich und weitere Detailsfragen beantworten wir gern.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf. Der Notar wird von den Verkäuferinnen gewählt.
