1.090 m² Gewerbefläche im World Trade Center zur Miete | Platz für neue Ideen

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen ca. 1.090 m² Gewerbefläche in einem der bekanntesten Bürokomplexe der Stadt Dresden, dem World Trade Center - WTC. Die Flächen verteilen sich über das EG und 1.OG und verfügen aktuell über ein offenes Raumkonzept. Die perfekte regionale als auch überregionale Anbindung und die Nähe zur Stadt machen diesen Standort ideal Geschäfte jeglicher Art.

Die Mietflächen sind ab Juli 2024 verfügbar. Inwieweit eine Teilung der Flächen machbar ist, gilt es zu klären.

# Ausstattung
* Klimatisierte Büroräume
* Teeküchen
* Personenaufzüge
* Barrierefrei
* Repräsentativer Empfangsbereich mit Anmeldebereich
* Stellplätze in Tiefgarage
* Datenverkabelung über Hohlraumböden
* CAT7 Verkabelung
* Antistatischer Teppich
* Flexibler Grundriss
* Außenliegender Sonnenschtz
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung
* Zentral gelegen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 1.7.2024
Objektzustand: modernisiert

Gastronomiefläche: ca. 1091 m²

# Lagebeschreibung
Das World Trade Center (WTC) ist eines der bekanntesten und größten innerstädtischen Bürokomplexe der Landeshauptstadt Dresden.

Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sowie Fernverkehr, bietet das Büroareal optimale Bedingungen für die Ansiedlung einer Firmenzentrale.

Namhafte Firmen und Dienstleister haben hier ihren Standort gefunden. Besonders für überregional tätige und internationale Unternehmen bietet das WTC eine erstklassige Adresse. Ein Hotel sowie Kongressmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

# Sonstiges
Baujahr: 1995 bis 1997
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 81 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 94 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 29.6.2028
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 63118