*** AUKTION BEENDET - Auswertung der Gebote läuft. *** Eigentumswohnung mit traumhaften Blick über die Dönche!

# Objektbeschreibung

\*\*\* ZEIT FÜR IHR GEBOT! \*\*\* Zum Verkauf im Rahmen einer öffentlichen Immobilien-Auktion kommt diese 3 ZKB Eigentumswohnung in lichter Massivbauweise. In herrlich grüner Wohnlage mit weitem Panaoramablick über die Dönche bis zum Herkules und doch nur fußläufig vom Stadtteilzentrum entfernt. Das Gebäude wurde in zeitloser und massiver Bauweise gebaut und besticht im Besonderen mit dem hellen und luftigen Raumschnitt und dem großen Panoramafenstern. Traumhaft der Ausblick vom grossen Balkon. In die Wohnung kommen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung befindet sich einem guten und sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Modernisierungen und Verbesserungen wurden vor wenigen Jahren vorgenommen. Die Wohnung ist derzeit innerhalb der Familie vermietet und wird zum 30.06.2024 frei. Daher kann sie von einem Eigennutzer und auch als solide Kapitalanlage genutzt werden. Die Mietangaben sind daher als Soll-Einnahmen angegeben. Also nutzen Sie diese selten gewordene Kaufgelegenheit für eine Topimmobilie und bieten Sie mit. Hier noch Angaben zur Auktion: HINWEIS: Der angegebene Preis ist nur das Startgebot! Zur öffentlichen Immobilien-Auktion kommt die mieterfreie 3 ZKB Eigentumswohnung Nr. 62 im 12. OG rechts , nebst Kellerraum und Bodenraum Nr.62 im Haus Leuschner Straße 97 in 34134 Kassel. Ein Vorabzuschlag /bzw. ein Voraberwerb ist bei einer nachhaltigen Überschreitung der -nicht öffentlichen internen Preisgrenze- möglich. Vollständige Unterlagen zur Wohnung können Sie unter Angabe Ihrer Personalien via E-Mail unter anfrageimmo-auktion24.de, gern bei uns anfordern. Die Wohnung konnte am 18.04.2024 in der Zeit von 16.00 bis 18.00 Uhr von allen Bietinteressenten besichtigt werden. Im Laufe der Auktion hat der Höchstbietende neben dem Nachweis seiner Personalien, eine Sicherheitsleistung auf den Zuschlagspreis und die Auktionsgebühren in Höhe von mindestens 15 % mittels Bankscheck, Überweisung oder durch uneingeschränkte Bankbürgschaft zu leisten. Eine Sicherheitsleistung mittels Barmitteln ist gesetzlich ausgeschlossen. Die Gebotsfrist in der laufenden Auktion endet am 03.05.2024 um 24.00 Uhr. Die gebotsabgabe erfolgt schriftlich. Bitte verwenden Sie dazu die Vorlage aus dem Datenraum. Nach erteiltem schriftlichen Zuschlag erfolgt der Kaufvertragsabschluß mit dem/der Höchstbietenden beim Notar. Die Auktion wird durchgeführt durch den öffentlich bestellten und vereidigten Auktionator für Immobilien, Herrn Dietmar Bremer im Namen und Rechnung für die Bremer Immobilien GmbH, Wolfhager Str. 365 in 34128 Kassel. Es gelten die Auktionsbedingungen die unter www.immo-auktion24.de veröffentlicht sind.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 6,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Auktionshaus eine Courtage in Höhe von 6,00 % zzgl. ges. Mehrwertsteuer aus dem Zuschlagspreis. Das Aufgeld ist sofort fällig und wird im Rahmen der Sicherheitsleistung vom Käufer gezahlt.

Vermietbare Fläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung

Tolle grüne Lage mitten in Kassel - Niederzwehren. Perfekte Anbindung an den ÖPNV durch die nahe Haltestelle und sehr gute Infrastruktur im nahen Stadtteilzentrum. Ganztägig sonnige und unverbaubare Lage.Entfernungen: Autobahn 3 km Bus 0,1 km Fernbahnhof 1,5 km Gesamtschule 1,5 km Grundschule 1,5 km Kindergaerten 0,5 km Zentrum 3 km

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 133 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 12.07.2018 Gültig bis: 05-2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1334