**Zentrale Büro - oder Praxisfläche im Herzen von Gelnhausen-Stadt**
750 €
- Art Mieten
- Fläche 83 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1960
- Nebenkosten 80 €
- Provision Mit Provision
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt eine gepflegte Büro- oder Praxisfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gelnhausen.
Die im Erdgeschoss befindliche Fläche kann mit nur 1 Stufe nahezu mühelos betreten werden.
Die ca. 82 qm Gesamtfläche verteilen sich auf einen Vorraum (Empfangsbereich) und einem sehr gut nutzbaren Flurbereich. Des weiteren stehen Ihnen drei verschieden große Büroräume zur Verfügung, eine kleine Teeküche sowie zwei getrennte WC-Bereiche. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot.
Auf dem Grundstück können von Ihnen als Mieter zwei Kfz.-Stellplätze (Miete Euro 40,00/Monat je Stellplatz) angemietet werden.
Direkt vor dem Objekt stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Die Fläche wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben. Als Mindestlaufzeit des Mietvertrags sind 24 Monate vorgesehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Zimmer: 3,5
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Heizkosten: 120,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Provision: 1,19 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 1.500 €
Bürofläche: ca. 72 m²
Sonstige Fläche: ca. 11 m²
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Zentrum der Barbarossastadt Gelnhausen. Gelnhausen befindet sich im Main-Kinzig-Kreis, ca. 50 km östlich der Mainmetropole Frankfurt/M. gelegen.
Die nächste Stadtbushaltestelle ist fußläufig in einer guten Minute erreichbar. Der Bahnhof von Gelnhausen mit stündlich mehreren Verbindungen in Richtung Hanau/Frankfurt oder Fulda ist zu Fuß in 5 Minuten gut erreichbar. Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug auch in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Gelnhausen mit seinen über 23.000 Einwohnern liegt inmitten des Kinzigtals, am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Zwischen 2007 und 2013 lag die Barbarossastadt aufgrund der EU-Erweiterung sogar in der geographischen Mitte der EU.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 179 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.06.2017
Gültig bis: 28.06.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5684#eGh4X1
Rechtliche Angaben
Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Telefon: +49 (0) 6051 / 18 00 0
Telefax: +49 (0) 6051 / 16 40 0
E- Mail: info@zipf-immobilien.de
Webseite: www.zipf-immobilien.de
Umsatzsteuernummer: DE 131988585
Vertretungsberechtigte: Sabine Zipf
Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Sabine Zipf
Quelle: http://www.e-recht24.de
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Verbraucherinformationen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Das Immobilienbüro Zipf Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt das Immobilienbüro Zipf Immobilien grundsätzlich nicht teil.
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
