*** WYK - ca. 10 Gehminuten zum Südstrand ETW mit Balkon und Stellplatz ****

# Objektbeschreibung
** Eigentumswohnung, ca. 38,13 m² mit Balkon, Kellerraum und Pkw-Abstellplatz in Wyk auf Föhr **

Die Eigentumswohnung mit ca. 38,13 m² Wohnfläche befindet sich in ca. 10 Gehminuten zum Südstrand und verfügt über einen Flur, ein Duschbad, eine Kochnische mit Einbauküche und über ein Wohnzimmer mit abgetrennten Schlafbereich. Zudem bietet die Wohnung in ruhiger Lage noch einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1973 erbaut und der Ausstattungsstandard der Wohnung entspricht dem Baujahr.
Das Hausgeld beträgt 278,-- € inklusive Instandhaltungsrücklage, Heizkostenvorauszahlung, Treppenhausreinigung, Hausmeister etc.

Ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz gehören weiterhin zu dieser Wohnung und steht einem neuen Eigentümer ab sofort zur Verfügung.

VIRTUELLER RUNDGANG:
360° Rundgang unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2983111

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

- Sofort frei -

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Hinweis zur Courtage: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

Filiale Insel Föhr:
Immobilien Wolter Waldstraße 5 - 25938 Wyk
0 46 81 - 7 48 99 50

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 278 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

# Ausstattung
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Eigenes Kellerabteil
eigener Kfz-Stellplatz
Frei ab 18.09.2023

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

# Lagebeschreibung
Wyk auf Föhr - ca. 10 Gehminuten zum Südstrand und zum Zentrum

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 278 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 907 (1/907)