+++ Wunderschöner Blick über die Weser +++ Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon +++

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen! Ihr Anruf ist der Grundstein für eine neue Wohnung.

Auf ca. 109 m² verteilen sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welche Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel gestalten können; ein Schlafzimmer; ein Kinderzimmer und dem Flur. Das attraktive Bad ist mit einer Badewanne; einem WC und einem Waschbecken praktisch ausgestattet. Die helle und freundliche Küche bietet genügend Platz für Ihre Kücheneinrichtung und einem gemütlichen Frühstückstisch.

Energiekosten:
Die Stromkosten sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Angebot bei einer Besichtigung näher bringen zu dürfen!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 824-3-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Raumaufteilung:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
- Küche
- Badezimmer
- Flur

- Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat/ Fliesen
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Hameln, liegt im Weserbergland und ist die Heimat der geheimnisvollen Rattenfängersage und liegt circa 45 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt. Die Hamelner Altstadt besticht durch ihren ungewöhnlichen Baustil und einer faszinierenden Architektur. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 57.000.

Weitere Informatonen finden Sie unter: www.hameln.de

# Sonstiges
Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung auch verfügbar.

WICHTIG! Bitte beachten Sie, dass wir ihre Anfragen nur mit den vollständigen Kontaktdaten (Name; Anschrift; Telefonnummer; Objektnummer) schnellstmöglich bearbeiten können.

Der Bewerbungsbogen liegt als PDF anbei.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Keine Haftung für unbeabsichtigte oder fehlerhafte Angaben. Bei Unklarheiten wenden Sie sich bitte einfach an uns.
Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

- Ausgefüllte/unterschriebene Selbstauskunft
- Kopie Ausweis Vorder- und Rückseite/aller Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter.

Vielen Dank für ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.08.2019
Gültig bis: 08-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 824-3-M