- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1910
- Hausgeld 341 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese große 3-Raumwohnung liegt im Stadtteil Leipzig-Paunsdorf.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 64m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Von der abschließbaren Küche gibt es einen direkten Zugang zum Balkon, der nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein Kellerabteil, welche als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.
Die Wohnung besticht durch viele liebevolle Details und ist seit 15.02.2022 vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietzins von 5.784,€.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Abstellkammer außerhalb der Wohnung
- Keller
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich daher nicht um ein Teilungsgeschäft nach §656c und §656d nach BGB.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,70 m²
# Lagebeschreibung
„Der Osten ist am Kommen“ – im Leipziger Osten liegt Paunsdorf und wird unterteilt in Alt-Paunsdorf und Neu-Paunsdorf. Eine Mischung aus Gewerbe, Wohnlage und guter Infrastruktur macht Alt-Paunsdorf so einzigartig und erstreckt sich vom Paunsdorf Center im Osten, welches an Sommerfeld/ Engelsdorf grenzt, bis zur Eisenbahnunterführung im Westen, welche sich an Sellerhausen anbindet, sowie von den Eisbahnschienen im Süden die an Stünz und Engelsdorf angrenzen, bis zur B6 im Norden wo der gleichnamige Stadtteil Neu Paunsdorf kommt.
Von Alt-Paunsdorf hat man eine gute überregionale Anbindung zur A14, A38 und zur A9. Das Paunsdorf Center mit über 180 Geschäften erreicht man in 3 Minuten mit dem Auto. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in 20 Minuten zu erreichen. Es gibt eine direkte Anbindung an das Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnnetz, diese sind alle fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in Alt-Paunsdorf viele Freizeitangebote, unter anderem die sehr beliebte Sachsen Therme, den Sportpark, sowie noch viele weitere Freizeitmöglichkeiten.
In Alt-Paunsdorf befindet sich eine Grundschule und Kita, die jeweils zu Fuß erreicht werden können.
# Sonstiges
Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.12.2017
Gültig bis: 04.12.2027
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ETW-RH-43
Rechtliche Angaben
Raumgefühl Immobilien GbR
Sandy Rötzsch und Mandy Müller
Sabinenstraße 1
04319 Leipzig
Vertreten durch:
Mandy Müller und Sandy Rötzsch
Kontakt:
Telefon: +49 341 33 20 77 37
Email: info@raumgefuehl-immobilien.com
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE33 549 12 32
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Mandy Müller /Sandy Rötzsch
Sabinenstraße 1
04319 Leipzig
Telefon: +49 341 33 20 77 37
Email: info@raumgefuehl-immobilien.com
Technische Umsetzung:
Mein Werbefreund – Internetagentur Leipzig
Inh. Stefan Arnold
mein-werbefreund.de
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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