***Wohnung mit WOW Effekt***

# Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Pontestraße

Objektbeschreibung:
In der malerischen Pontestraße erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und lässt Raum für kulinarische Kreativität.

Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 8 m². Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der perfekte Ort für entspannte Abende oder das morgendliche Frühstück im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Bädern nach einem langen Tag ein.

Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

# Ausstattung
Pontestraße
Baujahr 1900
Saniert 2005
Wohnfläche 35 m²
Balkon 8 m²
Zweite Etage
2 Zimmer
Bad mit Wanne
Laminatboden
Kellerraum
vermietet

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 1.337,84 €

Käuferprovision: € 2.500,00

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Pontestraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten bequem erreichen können.

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 146-KW-SW