*Wohnung mit Wohnküche*

# Objektbeschreibung
In den letzten 30 Jahren hat in der wirtschaftlichen Entwicklung und damit in der Stadt Duisburg ein Strukturwandel weg von Kohle und Stahl hin zur Bildungs- und Kulturregion stadtgefunden. Ein schmerzlicher Prozess, den Duisburg mit vielen anderen Industriestandorten Deutschlands teilt. Damit einher gingen Arbeitsplatzverlust, das Wegbrechen von Kaufkraft, stagnierende Wirtschaft, schwindende Bevölkerungszahlen. Es ist nicht leicht, den Menschen diesen Prozess nahe zu bringen. Es bedeutet Umdenken, Umlernen, Umorientieren… Das Alles findet statt in dieser Stadt. Viele der rund 500 Tausend Einwohner haben ihr Leben geändert oder sind gerade dabei.
Doch was ist nicht schon alles passiert: Traumlandschaften aus Gegensätzen sind entstanden. Industriebrachen werden zu Landschaftsparks, der einstige Industriehafen wird zum Freizeitmagneten, der Wandel ist in vollem Gange. Hier wird aus Not und Verfall Tugend und großstädtisches Kulturleben gemacht.
Und mehr als 40 Tausend Studenten bevölkern Duisburg, eine Universitätsstadt von Rang. Das bringt zusätzlich Leben in die Kneipen- und Kulturszene. Von Theologie bis angewandte Technologie kann hier fast alles studiert werden. Hüttenwerke, Krupp, Thyssen und Mannesmann gehören in die alte Ära, jetzt regieren Wissenschaft in Kooperation mit Wirtschaft und Industrie. Duisburg entwickelt ein attraktives Lebensumfeld für seine Bewohner. Und wer will da nicht gerne dabei sein, dazu gehören?

# Ausstattung
Auf Sie wartet eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, im Erdgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre großzügig geschnittenen Räume. Die Anmietung dieser Wohnung ist ab sofort möglich. Anschauen lohnt sich!

- 2 Schlafzimmer, mit Wohnküchenbereich
- Boden in Holzoptik
- großer Wohnküchenbereich mit weißem Fliesenspiegel
- Durchgang zum Schlafzimmer über den Wohnküchenbereich
- kleines, weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
- eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
In diesem Stadtbezirk liegt der Stadtteil Farhm und damit unsere Wohnungen in der Netze-, Holtener- und Oderstraße, Warthestr.. Walsum ist der nördlichste Stadtbezirk Duisburgs. Mit ca. 50 Tausend Einwohnern und einer funktionierenden Infrastruktur, zu der Schulen, wohnortnahe Einkaufsmöglichleiten und eine sehr gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt ebenso selbstverständlich gehören wie Freizeitziele für die ganze Familie.
In Walsum wartet die Naturidylle. Die Rheinaue Walsum beispielsweise ist ein über 500 (!) Hektar großes Naturschutzgebiet, in dem zahlreiche Pflanzen- und Tierarten ihre Heimat haben. Sehr charmant pendelt die Rheinfähre zwischen Walsum und Orsoy an der linken Niederrheinseite. Die Fährverbindung existiert bereits seit der Jahrhundertwende. Echtes Ruhrgebietsfeeling gibt es in der denkmalgeschützten Wehofensiedlung, einer echten Zechensiedlung.
Die stillgelegten Zechen und Industrieflächen sind in die Natur einbezogen und sind hier keine Fremdkörper sondern gelebte Stadtgeschichte. Sie werden einverleibt und einfach benutzt, was ja nicht die schlechteste Art ist, damit umzugehen. Die Zukunft ist Duisburg….

# Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr.
Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0
Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

www.velero.com
Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 18260_24