***Wohnen im modernen und mehrgenerationenfreundlichen Wohnpark in bester Lage von Heeslingen

# Objektbeschreibung
Eine Wohnung ist nicht nur einfach ein Ort, an dem man lebt. Sie ist vielmehr ein Zuhause.

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit harmonischen Elementen, einer hochwertigen Ausstattung, einer idealen Raumaufteilung sowie der zentralen Lage in Heeslingen.
Ihr neues Wohlfühlobjekt liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2018 erbauten, äußerst gepflegten Wohnanlage im mehrgenerationenfreundlichen Wohnpark ,,Lohmanns Hoff``.

Schon beim Betreten spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl.
Hier wurde kein Platz verschenkt - Aufgeteilt auf eine Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die großzügige Diele ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume. Am Ende des Flurs befindet sich das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung - das Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für eine komfortable Möblierung und ist ein richtiger Wohlfühlbereich, um den Tag gediegen ausklingen zu lassen. Die zum Wohnzimmer angrenzende Loggia ergänzt den Wohn- und Lebensraum ausgezeichnet.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Duschbad, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Essgruppe sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Die gesamte Anlage wurde barrierefrei realisiert und entspricht genau den Bedürfnissen von Senioren. Die oberen Geschosse sind über einen geräumigen Personenaufzug problemlos zu erreichen. Weiterhin verfügt die Wohnanlage über einen hellen und großzügigen Gemeinschaftsraum inkl. eigener Küche sowie zwei separate barrierefrei Badezimmer für Besucher. Die Wohnanlage ist bestens verwaltet und mit Fernwärme versorgt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hausarztzentrum, eine Apotheke sowie die Diakoniestation welches ein Betreuungskonzept für Grundserviceleistungen bietet. Nach Absprache sind zusätzliche Betreuungsleistungen ebenfalls möglich.

# Ausstattung
* Seniorengerechtes Wohnen
* KfW-Effizienzhaus 55
* helle und große Räume
* Moderner Grundriss
* hochwertige Ausstattung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* großzügiges barrierefreies Duschbad
inkl. Einbauschränke und Handtuchwärmer
* Markeneinbauküche inkl. E-Geräte und Essgruppe
* Schlafzimmer Einbauschrank
* Hauswirtschaftsraum
* Loggia
* Fahrstuhl
* Kellerabteil
* Außenstellplatz
* Gemeinschaftsraum mit eigener Küche
* Gemeinschaftliche nutzbare Terrasse
* Besucherparkplätze
* zentrale Lage
* barrierefreier Zugang
* Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme

Info: Wohnung kann nach Absprache teilweise möbliert übergeben werden.

Gerne können Sie sich auch unser Video zu der Immobilie anschauen.
Folgen Sie folgenden Link:
https://www.youtube.com/watch?v=nUjvZM22BK0

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6,40 m²

# Lagebeschreibung
Heeslingen ist eine Gemeinde mit einen Einwohnerzahl von ca. 4.900 Einwohnern in der Samtgemeinde Zeven im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Es liegt etwa 5 km östlich von Zeven in der Zevener Geest. Durch die Gemeinde verläuft die Landesstraße 124, die Anschluss nach Zeven an die Bundesstraße 71 bietet. Autobahnanschluss besteht an der A1 im ca. 11 km entfernten Elsdorf oder Sittensen (ca. 15 km) - ideal für Pendler mit dem Zielen Hamburg oder Bremen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 5,7 km
Gymnasium 6,4 km
Autobahn 12,2 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-10-18
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JK0000180