* Wie im Eigenheim * 5 Zimmer * Wohnung * Terrasse & Garten

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohnparteien und ist sehr kinderfreundlich dennoch ruhig geprägt.
Sie finden es auf der Wittgensdorfer Straße in 09114 Chemnitz.
3-etagige Maisonettewohnung zzgl. großzügigen Keller
165 qm
5-Zimmer, 2 Bäder zzgl. Gäste-WC
Balkon und Ebenerdige-Terrasse
Garten mit Nutzung
Geräteschuppen
Werkstattraum
Stellplatz in der Einfahrt

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Teilweise Fußbodenheizung / Fußbodenbelag Fliesen, Vinyl und Teppich /
Hochwertige Einbauküche inkl. elektrischer Geräte / Waschmaschine und Trockner im eigenen Keller / modernes & hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht & Dusche / helle Räume / LED-Deckenspots in Flur und Badezimmer / TV Anschluss in allen Wohnräumen und 3x TV-Gerät vorhanden/ Internetzugang über Kable / Videosprechanlage
Schlafzimmer bestehend aus Bett (außer Matratzen) und Schrank
Kaminzimmer /
Balkonlounge / Gartenpavillon
Berechtigung zur Anbringung Balkonsolaranlage vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Chemnitz, Borna-Heinersdorf: Der nördliche Stadtteil Chemnitz ist geprägt von einem Nebeneinander von Wohnen, Gewerbe und Natur. Die beiden ehemaligen Dörfer Borna und Heinersdorf bestechen noch heute mit ländlich-ruhigem Flair. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung, Klinikum Chemnitz und die Autobahn 5min mit dem Auto entfernt, liegen die Vorteile des Bezirks zudem in den zahlreichen umliegenden Grünanlagen. Unter Anderem laden so der Küchwald und der Crimmitschauer Wald für Sport- und Freizeitaktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein, während der Botanische Garten zum Erholen dient.
Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig oder über die 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 293725