„ Von BAIMEX „ Straßburger – Mehrfamilienhaus | 8 Wohnungen | 330m² in Wuppertal
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„ Von BAIMEX „ Straßburger – Mehrfamilienhaus | 8 Wohnungen | 330m² in Wuppertal
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„ Von BAIMEX „ Straßburger – Mehrfamilienhaus | 8 Wohnungen | 330m²

465.000 € VB

42107 Wuppertal - Elberfeld
08.05.2024
  • Wohnfläche 330 m²
  • Zimmer 16
  • Badezimmer 8
  • Grundstücksfläche 296 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Möglich

Standort

42107 Wuppertal - Elberfeld

Beschreibung

„ Von BAIMEX „

Straßburger – Mehrfamilienhaus | 8 Wohnungen | 330m²

Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit / In . . .

… 330m² Vermietbarer Fläche

… 8 Wohnungen

… 294m² Grundstück

… in Wuppertal – Elberfeld nahe dem Zentrum & dem Neuenteich zur Kapitalanlage vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung.

Bitte um Diskrette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.

Um Ihnen den Eindruck über den Grundbesitz zu Vermitteln, habe ich ein V I D E O zur Einsicht hinterlegt.

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1912 Baujahr

294m² Grundstück

430m² Gesamtfläche

330m² Wohnfläche

8 Wohnungen

265,00 € Bodenrichtwerte

27.852 € JN – ME Ist

30.100 € JN – ME Soll

15 Faktor

6,6 % Rendite

Stand Voll vermietet bis auf ein

Apartment ( Siehe Video )

Ausstattungsmerkmale:

Mauerwerk massiv

Fassade Stuckornamente

Etagengasthermen

Modernisiert

Besonderes wäre;

… Familienfreundliche Lage

… Schulen,Kindergärten

… Überschaubares Investment

… Modernisiert

… Gepflegte Gesamtausstattung

… Ordentliche Kellerräume

… Gartengrundstück

… Winkelbauweise

… Langjährige Mieterstruktur

Es stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten im Wohnhaus bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften. Der Grundbesitz befindet sich seit 2010 im Besitz des jeweiligen Eigentümers. Das gepflegte Erscheinungsbild der Liegenschaft spiegelt sich in den Wohnungen wieder.

Aufteilung;

UG: Diverse Kellerräume

EG : 55m² 2Zi. KDB

EG : 20m², 1Zi. Appartement

1G : 65m² 2Zi.KDB

1G : 20m², Möbliert Appartement

2G : 65m² 2Zi. KDB

2G : 20m² 1Zi. Appartement

3G : 65m² 2Zi. KDB

3G : 20m² Wohnung

Den Bewohnern stehen Abstellräume, Kellerräume samt einer Gartenanlage zur Verfügung.

Sonstiges;

Das Video ist die letzte Bilddatei oder als Link ganz unten hinterlegt,ansonsten finden Sie es in HD Qualität auf meinem YouTube Kanal

Die 2. OG und die 3. OG Wohnung haben die 20m² großen Appartements mit angemietet. Aktuell steht nur das renovierungsbedürftige Appartement im Erdgeschoss Siehe Video leer.

Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.

Zwecks einer Innenbesichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf.

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