„ Von BAIMEX „ Klassiker auf der Briller Straße mit 4 Wohnungen

„ Von BAIMEX „

Klassiker auf der Briller Straße | Ihr Mehrfamilienhaus

Wir freuen uns, Ihnen einen Mehrfamilienhaus auf der Briller Straße mit / In . . .

… 302m² Vermietbarer Fläche

… 265m² Grundstück

… 4 Wohnungen

… in Wuppertal – Elberfeld Nahe dem Robert Daum Platz unserer Altstadt zur Kapitalanlage vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung.

Bitte um Diskette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.

Zahlen & Fakten;

1900 Baujahr

265m² Grundstück

320m² Gesamtfläche

302m² Wohnfläche

4 Wohnungen

22.620 € JN – ME Ist

17,6 Faktor

5,6 % Rendite

Ausstattungsmerkmale:

Mauerwerk massiv

Voll unterkellert

Altbau

Stuck & Putz

Beidseitig angebaut

Satteldach

Gartenanlage

Etagengasthermen

Kunststoff Doppel Verglasungen

Denkmalschutz

Besonderes wäre;

… Zentral Gelegen

… Denkmalschutz

… Wohn & Geschäftshaus

… Klare Grundrisse

… Gute Vermietbarkeit

Es stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten im Wohnhaus bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften. Die Bäder sind alle ca. 15 - 18 Jahre alt.

Der Grundbesitz wurde letztmalig um 1995 – 2002 modernisiert.

EG

67m² 3 Zimmer, KDB

1G

80m² 3 Zimmer KDB (leer)

2G

85m², 3 ZI. KDB

3G

70m², 2 ZI. KDB

4G

Speicher – Trockenraum

Sonstiges;

Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.

Zwecks einer Innenbesichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Fassade Stuck

Etagengasthermen

Treppenhaus original Zustand

Bäder Siehe Bilder

Voll unterkellert

Garteneinheit

Kunststoff Doppel Verglasungen

Lage

Wuppertal Elberfeld, Brillerstraße.

Umliegend befindet sich der Robert Daum Platz, das Luisenviertel, die Altstadt sowie das Briller Viertel. Sehr zentral gelegen.

Der Robert-Daum-Platz ist ein großer Verkehrsknotenpunkt an der Grenze der Wuppertaler Stadtbezirke Elberfeld und Elberfeld-West.