*** Vermietete Vierzimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig
189.500 €
- Wohnfläche 70,84 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1904
- Hausgeld 260 €
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Erdgeschosswohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Das im Jahr 1904 erbaute Wohnhaus besticht durch seine massive Bauweise und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m². Insgesamt verfügt sie über vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns wenn sie diese attraktive Wohnung interessiert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2025 (Eigenbe)
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)
Grundstücksfläche: ca. 113 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und begehrte Wohnlage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität. Auch die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht eine angenehme Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Wohnlage.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,3 km
# Sonstiges
Die Immobilie ist ab dem 01.04.2025 (bei Eigenbedarf) verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 €.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 204.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-05-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GS2024000334
Rechtliche Angaben
Greune - Steigert Immobilien
Immobilienmaklerin
Anschrift: Nordring 71
PLZ/Ort: 38304 Wolfenbüttel
Tel: 05331 90 41 04
Fax: 05331 90 41 06
E-Mail: info@greune-steigert-wf.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch
Gewerbeaufsichtsbehörde Stadt 38300 Wolfenbüttel
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstr. 11
38100 Braunschweig
Inhaberin:
Sabine Greune-Steigert
Steuer ID: DE 64 798 016 523
