+++ Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage +++
85.000 €
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven vermieteten Eigentumswohnung in Chemnitz OT Grüna. Die ca. 84m² große 3- Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Im Erdgeschoss des Hauses erstrecken sich mehrere Gewerbeeinheiten, wie z.B. Pflegedienst, Versicherung, Physiotherapie und Zahnarzt.
Die WE liegt im 1.OG und ist durch ein breites Treppenhaus gut zu erreichen. Momentan wird die Wohnung von einer langjährigen Mieterin bewohnt und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern einschl. Zugang zum Balkon und offener Küche. Alle Räume bieten direkten Ausblick auf den großen Balkon, ein idealer Ort zum Entspannen nach getaner Arbeit.
Das Badezimmer umfasst eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der den Komfort des Alltags gewährleistet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, das Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.
# Ausstattung
Objektunterart Wohnung · Baujahr 1996 · Zimmer 3 · Schlafzimmer 1 · Badezimmer 1 · Wohnfläche ca. 84 m² · Stellplatz 1 Tiefgarage · Zustand Sehr gut · Lage Sehr gut · Heizung Zentralheizung · Befeuerungsart Gas · Bodenbelag Kunststoff, Teppich, Fliesen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 1,50 m²
# Lagebeschreibung
Grüna liegt westlich der Chemnitzer Innenstadt und ist umgeben von Wiesen und Wald somit ländlich gelegen. Bekannt ist der Stadtteil Grüna durch das idyllisch gelegene Forsthaus Grüna, ein idealer Start- oder Zielpunkt für Wanderungen und Ausflüge. Auch das Erholungsgebiet Rabensteiner Wald mit seinem Stausee, lädt zum Baden, Spazieren und Radfahren ein. Grüna besitzt eine gute Verkehrsanbindung sowie eine intakte Infrastruktur. Bis zu Autobahn A4 sind es ca. 5 Minuten und dem Einkaufscenter Neefepark sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit.Entfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 0,1 km
Fernbahnhof 1 km
Flughafen 70 km
Gesamtschule 0,5 km
Kindergaerten 0,5 km
Zentrum 5 km
# Sonstiges
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.01.2019
Gültig bis: 01-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0040090023
Rechtliche Angaben
Meine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt der mir vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit mir/oder meinem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von mir erteilten Auskünfte zustande.
Meine Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne meine Zustimmung ist der Empfänger meiner Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit mir einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadenersatzansprüche meinerseits bleiben vorbehalten.
Ich bin berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt ( z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt ), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von meinem Angebot abweicht.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der makler- seits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind mir von meinem Vertragspartner mitzuteilen.
Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
Ist dem Empfänger das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist mir dies schriftlich und unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme meines Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde mich im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die mir dadurch entstanden sind, dass der Kunde mich nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.
