**VERKAUFT** Familientraum & Haustraum verwirklichen!
335.000 € VB
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.024 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Das Objekt:
Zum Verkauf kommt dieses Baugrundstück mit kleinem Altbestand in einem beliebten Viertel von Kiel.
KURZDATEN ZUM GRUNDSTÜCK
- Leicht geneigtes Hanggrundstück misst 1.024 m²
- Es ist gen Osten ausgerichtet
- Urbane Lage, aber dennoch ruhig, an einer Sackgasse gelegen
- Das Grundstück ist von z.T. immergrünen Sträuchern umgeben,
einige kleine Obstbäume sind hier ebenfalls beheimatet
- Es ist gefühlt uneinsehbar!
KURZDATEN ZUM HAUS
Das Haus ist im Jahr 1958 entstanden, es wurde um einen Anbau in 1983 erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf EG + DG + KG. Wenn das Haus erhalten bleiben soll, dann bedarf es einer Vollsanierung. Eine Erhaltung des Gebäudes wäre zahlentechnisch zu prüfen.
KURZINFORMATION ZUR BEBAUBARKEIT
• Der §34 BauGB umliegende Nachbarschaftsbebauung findet hier
Anwendung
• Es liegt kein Bebauungsplan vor
• Die bauliche Nutzung wird definiert durch die Nachbarbebauung
• Abmessung Gebäude 14 x 10 m = Breite x Länge möglich
• Bebauungstiefe ab Grundstücksgrenze: max. 20 m
• Maximale Traufhöhe: 7,50m mit Satteldach
Bebauungsvariante I
• Mit einem Einfamilienhaus + Einliegerwohnung
• Oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Erzielbare Gesamtwohnfläche ca. 350 m²
Bebauungsvariante II
• Mit einem Mehrfamilienhaus
• Beispielsweise für 3-5 Wohnparteien
• Erzielbare Gesamtwohnfläche ca. 450 m²
Fazit: Attraktive Baugrundstücke unterliegen derzeit auf dem Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Menschen mit dem Wunsch für die Erschaffung einer eigenen Immobilie, oder Geld in der heutigen Zeit in sichere Bodenwerte anzulegen, finden hier die
beste Gelegenheit.
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Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung und unsere AGB im Anhang!
Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf die Aussagen der Eigentümer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Dieses Kurz-Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage
gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Vertragsabschluss. Vorkenntnis ist bitte innerhalb von 3 Tagen schriftlich nachzuweisen. Weitergabe an Dritte ist sofort anzuzeigen.
Weiteres siehe unter "Rechtliche Angaben".
Rechtliche Angaben
HAFTUNG/PROVISION:
Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf die Aussagen des Eigentümers. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Dieses Kurz-Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt..
Sie ist fällig und verdient bei notariellem Vertragsabschluss. Vorkenntnis ist bitte innerhalb von 3 Tagen schriftlich nachzuweisen. Weitergabe an Dritte ist sofort anzuzeigen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DHI Huisgen – Das Hanse Immobilienteam nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
WIDERRUFSRECHT:
Ausdrücklich weisen wir Sie auf die gesetzliche/14-tägige Widerrufsfrist hin. Um dabei Ihre Rechte wahren zu können, können wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten - Name, Anschrift, Telefon und E-Mail - beantworten.
Für eine zeitnahe Kontaktaufnahme durch uns (vor der gesetzlichen/14-tägigen Widerrufsfrist) rufen Sie uns bitte an, oder geben uns eine gesetzkonforme Aufforderung, Sie kontaktieren zu dürfen.
