*Traumlage in Ravensburg* großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit Panorama-Dachterrasse
489.000 €
- Wohnfläche 126,28 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1981
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein Wohnjuwel in Ravensburg mit atemberaubender Aussicht. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich über cirka 127 m² erstreckt und Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen von Ravensburg bietet. Gelegen am malerischen Andermannsberg, kombiniert diese Wohnung die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung am Waldrand mit der unmittelbaren Nähe zur belebten Innenstadt, welche fussläufig erreichbar ist und voller kultureller sowie kulinarischer Entdeckungen steckt. Die großzügige Terrasse mit ihren cirka 68 m² bietet einen unvergleichlichen Blick über die Dächer und die Stadt von Ravensburg und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ab dem Frühling bis in den Herbst hinein öffnet sich sozusagen das Wohnzimmer um diese große "Wohlfühlfläche". Mit 3,5 Zimmern, die intelligent aufgeteilt sind, bietet Ihnen die Wohnung ausreichend Platz und Flexibilität, um sich Ihrem Lebensstil anpassen zu können. Für das Badezimmer besteht Renovierungsbedarf, da es sich bei diesem noch um das Ursprungsbad handelt. Auch die Küche würde sich bei einem Eigentümerwechsel um eine Umgestaltung freuen. Es bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Immobilie passt perfekt für diejenigen, die eine hohe Wohnqualität gepaart mit einer
exzellenten Lage wünschen und zudem die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Zur Wohnung gehören zwei abschließbare Einzel-Garagen, die im Kaufpreis inbegriffen sind und Ihnen einen zusätzlichen Komfort bieten. Ob Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen möchten, durch die Innenstadt von Ravensburg mit ihrer historischen Altstadt schlendern oder einfach auf Ihrer großzügigen Terrasse die Seele baumeln lassen möchten. Diese Wohnung erfüllt alles zusammen.
**Wir möchten darüber informieren, dass die Aufnahmen uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden!**
# Ausstattung
* Markisen auf der Terrasse
* großzügige Terrasse mit ca. 68 m²
* guter Grundriss
* traumhafte Ausblicke über Ravensburg
* zwei Einzelgaragen
* Gas-Etagenheizung, cirka 5 Jahre alt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Die Wonung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Ravensburg, fussläufig in die Innenstadt und in die Natur. Der Andermannsberg in Ravensburg ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage von Ravensburg, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Nur wenige Gehminuten von der Ravensburger Altstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar. Zentral und ruhiger kann man in Ravensburg kaum wohnen.
Die Nachversorgung ist durch die sehr gute Infrastruktur gewährleistet. Schulen, Kindergärten und die Nähe zum Wald befinden sich in unmittelbarer. fussläufiger Nähe.
Cafés, Bars, Boutiquen, Ärzte, Buchhandlungen, Kino, Theater können bequem zu Fuß erreicht werden.
Die B30 in Richtung Ulm und Bodensee erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und auch das schöne Bodenseeufer liegt nur cirka 20 Kilometern entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 2 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 25 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-15
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3309
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstraße 40
88212 Ravensburg
VERTRETEN DURCH
Geschäftsführer: Stephan Prokschi
KONTAKT
Telefon: 0751 201 809-0
Telefax: 0751 201 809-99
E-Mail: info@prokschi-immobilien.de
REGISTEREINTRAG
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Ravensburg
Registernummer: HRB 736226
UMSATZSTEUER
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE316471998
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien
Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net
https://ivd.net/ombudsstelle/
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