"Traumhaftes Wohnen in Drove:Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit riesiger Garage und 116 m² Wohnfläche

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Kreuzau-Drove, die mit einem wunderschönen, großzügigen Südwestgarten sowie einer riesigen Garage und separaten Stellplätzen überzeugt.

Diese 4 Zimmerwohnung Wohnung besticht durch neuwertige Fenster und ein modernes Bad auf einer Wohnfläche von 116 m²Wohnfläche .
Zur Wohnung gehört ein einmaliger Garten in S/ West Ausrichtung plus Garage

Sie bietet vier Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Bad.

Ein überdachter Freisitz lädt zum Entspannen im Freien ein.

Im Objekt stehen im Speicher noch zwei Mansardenzimmer zur Verfügung.

Der Keller rundet das Angebot ab. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieser erstklassigen Lage, die den perfekten Rahmen für ein komfortables und stilvolles Wohnen bietet.

# Ausstattung
Gaszentralheizung
Hochwertige neue Fenster
Garten in Reiner Süd Westlage
Große extralange Garage mit separater Zufahrt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses idyllische Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 700 m², liegt perfekt in sonniger Südlage und bietet Ihnen somit maximale Sonneneinstrahlung und angenehme Wärme das ganze Jahr über. Die Erreichbarkeit erfolgt bequem über eine Seitenstraße, die für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine geräumige Garage, ideal für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs und weiterer Annehmlichkeiten. Mit mehreren Stellplätzen bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Einige Bilder sind mit Home Staging hinterlegt d.h. vor und nach einer Renovierung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.05.2018
Gültig bis: 2028-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42520104-045708