! Traumhafte Ruhe - Einzigartige Design Apartments bei Leipzig !

# Objektbeschreibung
Auf über 10.500 Quadratmetern erwartet Sie hier ein Ort, in dem Mensch, Natur und Kreativität in einzigartiger Harmonie zusammenfinden können - etwas, das in unserer heutigen, schnelllebigen Zeit immer rarer, aber immer bedeutsamer und gefragter wird.
Tauchen Sie ein in eine ganz eigene Welt, von außen nicht einsehbar, die Sie alles um sich herum vergessen lässt…

Auf knapp 1.300 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich ein beeindruckend harmonisches Wohnerlebnis der Luxusklasse- gut versteckt, und trotzdem direkt zwischen Leipzig und der Bundeshauptstadt Berlin. Die Exposé Deluxe Immobilienagentur hat die Ehre, diese außergewöhnliche Liegenschaft exklusiv zu präsentieren.

Dieses eigene, private Dorf umfasst insgesamt 5 Gebäude, die alle kreisförmig und zueinander hin ausgerichtet sind, und somit den heilsamen Garten, mit all seinen wundervollen Details, zum gemeinsamen Zentrum der Zusammenkunft der Anlage machen.
Das Grundstück ist so gestaltet, dass alle Gebäude auf kreative, außergewöhnliche Weise miteinander verbunden sind, und dennoch jedes Haus für sich einen eigenen Rückzugsort bietet.

Auf diese fünf Gebäude verteilen sich in perfekt durchdachter Grundrissgestaltung insgesamt 55 Räume, die dieses Traum-Anwesen zum optimalen Ort für ruhiges Mehrgenerationenwohnen machen, oder aber als Möglichkeit, um monatlich lukrative Einnahmen durch den Betrieb eines ganz besonderen, heilenden Kurhotels zu generieren.
Alle Häuser dieses Anwesens sind hochmodern und nach neusten Standards errichtet bzw. kernsaniert worden. Trotz dieser Moderne, bricht dieses architektonische Meisterwerk mit dem heutzutage viel zu oft gesehenen Rastersystemen, und setzt stattdessen auf formale Vielfalt anstelle von Monotonie.
Organische Linien in der Grundrissgestaltung zeichnen ein harmonisches Bild des Wohnens, das Ihre eigenen vier Wände zu einer Oase für Entschleunigung und innerer Gelassenheit werden lässt.
Lebensenergie und Licht durchströmen den gesamten Wohnraum.
Die Bauwerke sind gestaltet mit gebogenen Formen und sind sichtbar von der Natur inspiriert. Die organische Bauweise und die auffällige Farbgebung machen die hier zu sehende Gestaltung einfach nur beispiellos. Die gesamte Anlage ist orientiert an der natur- und menschengerechten Architektur von Hundertwasser, die weltweit bekannt ist, und Menschen rund um den Globus seit Jahrzehnten fasziniert.
Die 55 Zimmer, von denen 17 Zimmer als Schlafräume eingerichtet sind, überraschen Sie mit einem ganz besonders angenehmen, und natürlichem Raumklima. Die fast vollständig erhaltenen Lehmbauwände wurden im Bio Öko Standard aufwendig mit reinem Lehm saniert und ausschließlich mit hochatmungsaktiver Kreide und Silicatfarbe gestrichen, sodass die hervorragenden, gesundheitsfördernden Eigenschaften des Lehmes vollständig erhalten bleiben. Diese Bauweise gilt neben ihren wohltuenden Eigenschaften dazu noch als eine der beständigsten, und ist in derart modernen Bauten aber kaum noch zu finden.

In der luxuriösen Ausstattung dieses Anwesens befindet sich außerdem ein Spa Bereich für thermale Anwendungen mit erholsamen Saunagängen und entgiftenden Bädern.
Genießen Sie auf einer der vielen Dachterrassen morgens in der Früh den Sonnenaufgang im Osten, und am Abend den orange-warmen Sonnenuntergang in den westlich gerichteten Gebäuden des Anwesens. Bei Nacht bewundern Sie durch die zahlreichen Dachfenster die Sterne und den Mondschein. Tauchen Sie hier ab in eine ganz eigene Welt.

Die Räume und Fassaden sind geschmückt mit Mosaiken, die alle in manueller Handarbeit eines renommierten Mosaikkünstlers angefertigt wurden. Wunderschöne Muscheln von den Stränden Floridas werden dabei als Teil der Mosaikkunst gepaart mit handbemalten Fliesen aus Mexiko.
Lassen Sie sich gesagt sein- in diesem Anwesen ist auf jedes Detail mit höchstem Anspruch geachtet worden, und der Wert all dieser verbauten Details ist wahrhaft unschätzbar.

Die Nutzungsmöglichkeiten für diese einzigartige Liegenschaft sind unendlich: Ob als privater Rückzugsort für Sie und Ihre liebsten Menschen, als Kur- und Heilungsmedizinischer Standort, als Ort der Inspiration für Ihr kreatives Team, als Tagungs- und Schulungszentrum Ihres Unternehmens oder zum Zusammenleben in einer einzigartigen Gemeinschaft: In nur einer Stunde von Berlin verbirgt sich dieser inspirierende Ort, der Sie in eine völlig andere Welt verzaubernd entführt!

# Ausstattung
Einzelheiten zu den Elementen dieses einzigartigen Anwesen:
Alle Gebäude wurden vollständig saniert, bzw. neu errichtet zwischen 2008 und 2021.

- Haupthaus:
280 qm Wohnfläche
Küche
2 Bäder
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
ausgebautes Dachgeschoss
Besondere Dachfenster
Terrassen und Balkone

-Schulungscenter:
450 qm Wohnfläche
Großräumiger, offen gestalteter Schulungssaal
Lobby
Frühstücksraum
Separate WCs
Große Küche
4 Schlafzimmer
Terrassen und Balkone
Dachfenster

- Apartmenthaus:
180 qm Wohnfläche
Apartment mit Küche,
Bad
4 Betten,
1 Einzelzimmer
3 weitere Schlafzimmer
ein 5-Bettzimmer
Terrassen, Balkon
Dachfenster

- Täubchenhaus:
140 qm Wohnfläche
2 Küchen
Bad
5 Betten
2 Bäder
Terrasse, Balkone,
Wintergarten,
Dachfenster

- Familien Bungalow:
40 qm Wohnfläche
Küche
Bad
4 Betten
Kamin
Dachfenster

- Zusätzliche Gebäude:
Luxuriöse Saunalandschaft 25 qm,
Büro/Lager 40 qm,
Waschküche 12 qm,
Außen-WC und Gartenhaus 4 qm

- Außenanlagen:
geflieste Badebecken
wunderschöner Kinderspielplatz und Kletterpark
Fischteich mit Wasserlauf
Großer Brunnen mit aufwendigem Mosaik

-Andere Grundstücke (ca. 500m entfernt):
Pferdehof:
Wasser-, Strom-, Abwasser-, und sogar Wlan neu erschlossen,
-Wohnhaus: ~ 84 qm Grundfläche (ehemals alte Mühle), Lehmbau, stark sanierungsbedürftig, unbewohnt.
-Scheune: ~ 96 qm Grundfläche alter Bruchsteinsockel aufwendig saniert, neues, schickes Sichtholzdach, Dachfenstern, Glasziegel mit 3 großen Pferdeboxen
Alle Boxen haben Tore für den Zugang zur befestigten Trampelkoppel (Rastermatten plus Sand) für viel Bewegungsfreiheit der Pferde.
-Lagerscheune: ~ 75 qm Grundfläche, Gewölbedecke vollständig saniert, Zwischendecke neue Betondecke,
Bitumenwelldach,
komplette gelbe Klinker Bauweise, aufwändig saniert, um das Flair zu erhalten.
Grundstück mit Eichenholzpflöcken und Eichenholzbrettern umzäunt.
-Private Ackerfläche von 1300 qm
-Sattelkammer: ~ 18 qm, Innenwände neu Isoliert und außen neu gestrichen.

Weitere Details zu der genauen Bauweise all dieser Gebäude erhalten Sie im Exposé der Immobilie. Kontaktieren Sie uns dafür einfach über die obige Schaltfläche. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen auch digitale Besichtigungen der Immobilie durchzuführen, bevor Sie eine Reise an die Liegenschaft vornehmen.

Wie Sie schon merken, handelt es sich hier um ein Objekt, das in seiner individuellen Gestaltung weltweit einzigartig ist. Also zögern Sie nicht, und machen Sie sich zum stolzen Eigentümer dieses begehrten Unikats!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,49%
Provisionshinweis: Käufercourtage inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 10500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 1500 m²

# Lagebeschreibung
Noch begehrenswerter wird diese Liegenschaft, wenn man ihre herausragende Lage betrachtet!

In einem ruhigen, unbeschwerten 500 Seelen Dorf, in dem die Welt noch in Ordnung ist, liegt hier in völliger Ruhe dieses Anwesen ganz für sich und von außen kaum einsehbar.
Eine solch erholsame Lage, gerade einmal eine Stunde von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt, ist wahrlich etwas ganz besonderes!
In sogar nur 30 Minuten ist Leipzig zu erreichen, sowie der dortige Flughafen. Dabei ist jedoch herauszustellen, dass sich das Grundstück nicht (!) in einer Einflugschneise befindet, sodass Sie und Ihre Gäste zwar flexibel und bequem in die ganze Welt verreisen können, Sie aber dennoch von der Stille und der guten Luft des ländlichen Lebens profitieren können.
Um Sie herum befinden sich große Felder, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.Wunderschöne, riesige Badeseen sind ebenfalls unweit dieses fantastsischen Eigentums gelegen.
Eines der größten Outlet Center Deutschlands " The Style Outlets" Brehna/Leipzig befindet sich für eine Shoppingtour in nur 8 km Entfernung. An die Autobahn 9 Richtung Berlin und die Bundestraße 100 sind Sie in dieser Lage ebenfalls exzellent und zügig angebunden. …Aber auf diesem Anwesen spüren Sie trotz der Nähe zu den wichtigsten Städten Deutschlands von all dem Großstadt-Trubel rein gar nichts. Denn hier erleben Sie den Inbegriff von Inspiration, Erholung und Besinnung.

# Sonstiges
Rechtliche Hinweise: PROVISIONSANSPRUCH: Mit Ihrer Anfrage bei und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeiten der Exposé Deluxe Immobilienagentur mit Herrn André Lehnen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision/Maklercourtage i.H.v. 3,49 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Verkaufspreises unmittelbar nach notariellem Vertragsabschluss an uns zu zahlen. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen und von uns weitergegebenen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Im Exposé gezeigte farbige Grundrisse und möblierten 3D Modelle stellen lediglich Schaubilder da und wir übernehmen keine Gewährleistung für deren Richtigkeit. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

URHEBERRECHTE: Alle in den Exposés verwendeten Fotos, Videos und Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung kopiert, verwendet oder veröffentlicht werden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M3 W MFH