*Traumhafte DHH in familiärer Umgebung*

# Objektbeschreibung
Perfekt für Familien, Paare, Pendler und alle, die eine unkomplizierte Gartenpflege schätzen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten:
Dieses Haus bietet sowohl erholsame Pausen als auch gesellige Abende. Die Doppelhaushälfte wurde 2006 in traditioneller Ziegelbauweise von einem lokalen Bauunternehmen erbaut und verfügt über einen Keller. Das Haus strahlt eine helle und einladende Wohnatmosphäre aus. Der Wohn-/Essbereich erstreckt sich im Sommer auf die Südterrasse mit elektrischer Markise. Es präsentiert sich in sehr gutem Zustand und liegt in einem attraktiven, kinderfreundlichen Wohngebiet an einer Spielstraße. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer auf einer Grundstücksfläche von 258 m2. Der leicht zu pflegende Garten bietet eine kleine Oase für entspannte Momente und gesellige Abende. Vor kurzer Zeit wurde der Anstrich des kompletten Haus von innen und außen erneuert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten, Schulen sowie verschiedene Parks für Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar.

# Ausstattung
- Kaminofen
- Fernwärme
- Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor
- Neuwertige Küche

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist sofort zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 258 m²

# Lagebeschreibung
Die B17 in Richtung Gersthofen-Landsberg erreichen sie in ca. 5 Autominuten. Die A8 in Richtung München-Stuttgart erreichen sie in ca. 10 Autominuten.

# Sonstiges
Interesse geweckt?
Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf.

MÖCHTEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIE FACHKUNDIG EINWERTEN LASSEN UND VERKAUFEN?
Dann fragen Sie nach unserer kostenfreien Marktwerteinschätzung und Immobilienverkaufsberatung – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!

Mehr unter: www.home-n-more.de

Unverbindlich - Kostenfrei – Professionell
------------------------------------------------------------------------
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.04.2016
Gültig bis: 12.04.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 144684120#AhUHP