+++Traum vom Eigenheim & Gewerbe: Immobilien-Duo in St. Egidien zu haben!+++

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße bietet das Grundstück direkten Zugang zur Bundesstraße 173, was eine hervorragende Verkehrsanbindung für geschäftliche und private Zwecke garantiert. Auf dem Grundstück befinden sich ein modernes Einfamilienhaus sowie eine geräumige Gewerbeimmobilie , was es zu einer idealen Wahl für Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten macht. Das Haus ist umgeben von...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

# Ausstattung
Das attraktive Einfamilienhaus mit charmanter Klinkerfassade erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein warmes und einladendes Zuhause. Im Erdgeschoss fügen sich die offene Küche und der Essbereich nahtlos zusammen, schaffen eine perfekte Umgebung für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, öffnet sich direkt in den sorgfältig angelegten Garten, der von hohen Hecken umgeben ist und so viel Privatsphäre bietet. Das Haus verfügt über...

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3000 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante ländliche Atmosphäre kombiniert mit exzellenter Anbindung an wichtige Verkehrswege macht diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für Wohn- und Geschäftsentwicklungen. Familien profitieren von der ruhigen, sicheren Umgebung und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren...

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# Sonstiges
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität und der wirklichen Umsetzung abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 65.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 65,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.06.2022
Gültig bis: 06-2032
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 519-1-1