+++ TOPANGEBOT +++ KERNSANIERTES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN MERZIG (REF 0371)
309.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Schlafzimmer 4
- Grundstücksfläche 680 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
+++EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN+++
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2023/2024 am Objekt durchgeführt:
- NEU - Fensterelemente (Kunststoff, 2-Fach Verglasung)
- NEU - Haustür
- NEU - Fensterbänke (Innen und Außen)
- NEU - Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung
- NEU - Modernes Bad (inklusive Badewanne und Dusche)
- NEU - Modernes Gäste-WC
- NEU - Komplette Elektroinstallationen
- NEU - Komplette Sanitärinstallationen
- NEU - Erstellung PKW-Stellplatz
- NEU - Trockenbauarbeiten
- NEU - Laminatverlegung
- NEU - Fassadenputz (inklusive Dämmung und Anstrich)
- NEU - Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (Öl)
Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten
Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie
deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und
unverbindlich ist.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140m² befindet sich auf einem
ca. 680 m² großen Grundstück mit einem großzügigen Garten im Merziger Ortsteil Schwemlingen.
- Ursprüngliches Baujahr: unbekannt
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 680m²
- Massivbauweise
- freistehendes Einfamilienhaus
- komplete Sanierung 2023/2024
- moderne Raumaufteilung
- moderne Bäder
- schöner Garten
- PKW-Stellplatz (Garage gegen Aufpreis möglich)
Raumaufteilung EG
- Diele
- modernes Gäste WC
- Große Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer/Büro
Raumaufteilung DG
- 1 Elternschlafzimmer mit Balkon
- 2 Kinderzimmer
- modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
# Ausstattung
WIR FINANZIEREN IHREN TRAUM - SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH AN
FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL
- Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ab 1.360,00,-€ möglich (je nach Bonität).
- Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden.
- Ablösung bestehender Ratenkredite möglich.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Merzig-Schwemlingen
- Nahe Autobahnanbindung Saarbrücken-Luxemburg
- Saarschleife in wenigen Minuten zu erreichen
# Sonstiges
EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses:
* 309.000.00,-€ Verkaufspreis
* 3,57% Maklerprovision inklusive MwSt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Maße sind ca. Maße.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum
Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden
festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Der Makler ist auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an
einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle
teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem
Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle
Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden
bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese
Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden
alle Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht. Sie haben das Recht sich darüber zu informieren.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de
Anbieter-Objekt-ID: REF 0371
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Gilbert Scholer
Immobilien
Schulstraße 49
66333 Völklingen-Ludweiler
Kontakt:
Telefon: 06898 1680409
E-Mail: info@scholer-immobilien.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE301492266
Aufsichtsbehörde:
Mittelstadt Völklingen
Gewerbeamt der Mittelstadt Völklingen
Rathausplatz
66333 Völklingen
http://www.voelklingen.de/index.php
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Geprüfter Immobilienmakler (IMI)
Zuständige Kammer:
Verliehen durch: Saarland/Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerberlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Regionalverband Saarbrücken
Regelungen einsehbar unter: https://www.regionalverband-saarbruecken.de/ordnungsamt/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Versicherungen AG
40198 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://
ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den
allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht
verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu
forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen
Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der
Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden
Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben.
Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der
verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten
Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte
waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer
Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links
umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen
Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der
Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers.
Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter
beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine
Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei
Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
