*Top* vermietete Maisonette-Wohnung in Bergfelde
195.000 €
- Wohnfläche 75,90 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1995
- Hausgeld 184 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Bergfelde, einem charmanten kleinen Vorort im grünen Norden von Berlin. Die Maisonette-Wohnung besitzt eine schöne Wohnfläche von ca. 75,90 m², die sich auf zwei Stockwerken verteilt. Dieses schöne Zuhause ist sehr elegant angelegt und optimal in drei Räume gegliedert, zwei davon sind Schlafzimmer.
Die Wohnanlage wird von einem eingespielten Verwaltungsteam professionell geführt und besticht durch ihr gepflegtes Äußeres.
Die Wohnung ist seit Juli ca. 2021 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 720 EUR p.m. zzgl. ca.184 EUR Nebenkosten p.m., hiervon umlagefähig auf den Mieter ca. 130 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Der Kaufpreis für diese exklusive Immobilie beträgt 229.000,00 EUR, ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Art und Qualität. Die Lage der Wohnung ist exzellent. Sie befindet sich nicht nur in der Nähe von Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten, sondern bietet auch einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich an einer begehrten Adresse in Bergfelde. Eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Gegend in einer Altstadtlage, in der Sie den Charme des alten Stadtbildes genießen können.
Umgeben von diversen Geschäften, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß zu erreichen sind, bietet der Standort in der Birkenwerderstraße alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Der tägliche Einkauf kann entspannt in den umliegenden Supermärkten und lokalen Geschäften erledigt werde. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu sportlichen Aktivitäten oder entspannenden Spaziergängen in Ihrer Freizeit ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur ca. 5 Minuten Fußweg entfernt und bietet Ihnen eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten. So erreichen Sie bequem und ohne Umwege Ihre gewünschten Ziele.
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, denn in etwa 15 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahn. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur ein schnelles Erreichen von Nah- und Fernzielen, sondern bietet auch einen zügigen Arbeitsweg. Für Bahnreisende befindet sich der nächste Hauptbahnhof ebenfalls nur etwa 5 Minuten entfernt. So sind Sie stets flexibel und unabhängig unterwegs und können Ihre Reiseziele bequem erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt eine Reihe von Schulen und Kindergärten, die zu Fuß erreichbar sind, was diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare macht, die planen, eine Familie zu gründen. Die lokale Bibliothek und das Gemeindezentrum bieten zahlreiche Möglichkeiten zur kulturellen Bereicherung und zur Gemeinschaftspflege.
Abschließend ist zu sagen, dass die Lage dieser Immobilie in der Birkenwerderstraße in Bergfelde eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe bietet. Hier erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten einer einladenden und attraktiven Umgebung. Wählen Sie diese Adresse und genießen Sie die Vorzüge dieser fantastischen Lage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.09.2019
Gültig bis: 2029-09-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 259672
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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