**2x NKM frei oder Gutschein!**TOP**renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Vogelheim.

Die Grünanlage steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und wird durch unser Hausmeisterteam gepflegt.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt an der Förderstraße.

# Ausstattung
In dieser frisch renovierten Wohnung befindet sich:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne + Tageslicht
- Flur
- Abstellkammer für die Waschmaschine (WAMA-Stellplatz)
- Balkon begehbar von Wohn-/+Schlafzimmer

Alle Decken und Wände sind neu mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In der Wohnung ist ein neuer, moderner Laminatboden verlegt. In der Küche und im Badezimmer befindet sich ein Fliesenboden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.12.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.425,- €

# Lagebeschreibung
Das Mietshaus liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr.

Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Vogelheim ist ein interessanter Stadtteil für alle Altersklassen

Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A42 sowie B224 liegen in der Nähe, ebenso die Verkehrsmittel des öffentlichen Nahverkehrs.

Nahegelegene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken runden das Bild ab.

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

ein Mietangebot (als PDF Datei) für das Sozialamt oder Jobcenter finden Sie bei den weiteren Dokumenten zum Vorzeigen und Ausdrucken!
Bitte prüfen Sie im Vorfeld, ob die Kosten (BKM) dieser Wohnung in Ihrem Genehmigungsbereich der Jobcenter/Sozialamt Vorgaben liegen. Es ist nicht möglich aus sogenannter "eigenen Tasche" dazu zuzahlen. Die Kosten dieser Wohnung werden erst ab 3 Personen vom JC übernommen!

Ebenso können Sie den Energieausweis (PDF Datei) unter den weiteren Dokumenten einsehen.

Eine Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung , ist eine vorherige Besichtigung vor Ort!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157.6 kWh(m²*a)
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 93079