**TOP** kernrenovierte 3-Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon

Liebe/r Mietinteressent/in,

Bitte geben Sie die HANDYNUMMER bei jeder Anfrage an. Bitte LESEN Sie die Fragen und Informationen ausführlich! Eine Beantwortung der Anfrage wird mir ansonsten nicht möglich sein.

FRAGEN:

BITTE UNBEDINGT BEI JEDER ANFRAGE GLEICH MITSCHICKEN:

- Ihren vollständigen Namen.
- Wer soll einziehen/ wie viele Personen und wie alt sind alle?
- Sprechen/Verstehen Sie Deutsch und welche anderen Sprachen sprechen Sie?
- Wo wohnen Sie aktuell und warum wollen Sie umziehen?
- Was machen Sie beruflich und/oder wie können Sie die Wohnung finanzieren?
- Gibt es Schufa-Einträge? Falls ja, ist das nicht zwingend schlimm. Sie sollten nur mit offenen Karten spielen.

(Bitte beachten Sie: Die Miete kann NICHT vom Amt übernommen werden. Sollten Sie kein Selbstzahler sein, ersparen Sie uns bitte beiden die Zeit).

BITTE BEACHTEN SIE DIESE WEITERE INFORMATIONEN:

- Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Wir wollen langfristige Mietverhältnisse pflegen.
- Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

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Vermietet wird eine wunderschöne kernrenovierte 3-Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon in Bochum Langendreer, unweit des Ostbads in Bochum Langendreer. Die Wohnung befindet sich im 1.OG.

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus welches sich im renovierten Zustand befindet. In der unteren Wohnung leben meine Eltern mit Hund - wichtig ist uns deshalb ein entspanntes und rücksichtsvolles Mietverhältnis. Wer Party mag und eher laut ist, wird hier nicht glücklich. Die Wohngegend und die Nachbarn sind eher ruhig.

Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:

- Bad
- großer Flur
- Einbauküche inkl. Geräte
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- riesiger Balkon

(Eine genaue Wohnflächenberechnung liegt leider noch nicht vor. Diese wird noch von mir erstellt. Die Wohnung dürfte ca. 60qm betragen und der Balkon ist bei um die 20qm).

Die Einbauküche wird mit vermietet. Sollte ein E-Gerät kaputtgehen, handelt es sich folglich um Vermietersache.

Im Keller befindet sich Platz für eine Waschmaschine/Trockner sowie Trocknungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert:
- neuer Boden
- neue Türen
- neue Vliestapete
- neue Duschkabine (im Jahr 2018)
- neue Fenster (geplant für Mitte Mai)

Die Zentralheizung wurde im letzten Jahr auf eine hocheffiziente Gasheizung ausgetauscht. Warmes Wasser wird zusätzlich über Solarthermie erzeugt. Das Haus ist gedämmt. Somit bleiben Heizkosten gering.

Die Wohnung kann kurzfristig besichtigt werden und ist dann leer gezogen. Einzugsdatum ist vorraussichtlich ab August 2024. Die Wohnungsanzeige ist bereits jetzt online, um eine Kündigung innerhalb der gesetzlichen Fristen bei anderen Vermietern zu ermöglichen. Sollte es "matchen" kann sofort ein Mietvertrag unterzeichnet werden.

(Info zu den Nebenkosten: Da die Wohnung noch nie vermietet war, handelt es sich um eine grobe Schätzung. Aus meinem Erfahrungssatz sollte dies aber grundsätzlich so aufgehen).

Wir freuen uns auf ausführliche Anfragen. An einem Verkauf der Wohnung besteht absolut kein Interesse