*TOP* Jülich, rd. 88 m², Luxuriöses Wohnen - Exklusive 3-Zimmer Neubaueigentumswohnung zu verkaufen
370.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Eleganz auf das Besondere trifft. Diese exklusive 3-Zimmer-Neubaueigentumswohnung bietet nicht nur ein erstklassiges Wohnambiente, sondern auch eine begehrte Lage von Jülich.
Hier entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 modern ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen variieren zwischen 50 und 95 qm Größe und haben entweder 2 oder 3 Zimmer
Ideal für junge Paare und als Altersruhesitz.
Die Wohnung erstreckt sich über gemütliche 88 Quadratmeter und bezaubert durch eine rd. 11 Quadratmeter große teilüberdachten Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Das Haus wurde in gehobener Ausstattung und mit viel Liebe zum Detail konzipiert.
Ein Außenstellplatz kann zu einem Preis von 15.000,00 € dazu erworben werden kann.
Die Fertigstellung dieses modernen Mehrfamilienhauses ist für Mai 2025 geplant. Die Wohnung wird mit hochwertigem Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet sein, das nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch ein Gefühl von Luxus vermittelt.
Als KfW 40 QNG Haus mit Luftwärmepumpe, setzt diese Immobilie Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Erleben Sie das Beste aus moderner Lage und Ausstattung und sichern Sie sich noch heute Ihre exklusive 3-Zimmer-Neubaueigentumswohnung in bevorzugter Lage von Jülich.
Die ruhige und doch zentrale Lage, die hochwertige Bauweise, die besondere Architektur, sowie die Terrasse erfüllen jeden Wunsch an modernes "Wohnen".
Entscheiden Sie sich jetzt für einen Kauf und Sie haben die Möglichkeit, in gewissem Rahmen auf die Ausstattung noch Einfluss zu nehmen.
Die Highlights der Wohnung :
* barrierefrei, Aufzug im Haus
* sehr schöner Grundriss, großes Bad und großer Wohn- Essbereich
* Abstellraum in der Wohnung
* 11 qm große, teilüberdachter Balkon
Die Ausstattung:
* Neubau in Massivbauweise
* alle Innenwände massiv gemauert
* Treppenhaus mit hochwertigen Granitboden oder Fliesenboden
* Aufzugsanlage
* Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung und hohem Wärmeschutzwert
* elektrische Rollläden
* Luft-Wärmepumpenheizung
* Zentralheizung mit Fußbodenheizung
* moderne Sanitärausstattung
* hochwertige Fliesen in den Bädern
* Echtholzparkett
* hohe Räume und Türen/Fenster
* Malerarbeiten inklusive
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen z.B. Ärzte , Apotheken, Physiotherapeuten, Einzelhandel, Fitnessstudio, öffentlicher Nahverkehr (Bus und Rurtalbahn).
Ein großes Naherholungsgebiet ist fußläufig zu erreichen.
Bitte haben Sie Verständnis das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten.
Das Angebot erfolgt freibleibend und nach bestem Wissen. Die vorstehenden Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Bauherrn. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
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