**Top Angebot - Sonniges Baugrundstück in Top Lage von Kirrlach mit großem Baufenster**
190.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 292 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Grundstücksfläche ca.292 m²
Bebaubar nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung Doppelhaushälfte
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6
Verfügbar ab 01.11.2022
Dieses Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (W5). Die GRZ beträgt 0,4 und GFZ 0,6.
Das Grundstück hat einen ideale Ausrichtung für eine Photovoltaik-Anlage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Waghäusel besteht aus den Gemeinden Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Von den insgesamt ca. 20.500 Einwohnern leben knapp 10.000 in Wiesental. Die Stadt hat mit Klein-, Mittel- und Großbetrieben aus verschiedensten Branchen eine gute und gesunde Wirtschaftsstruktur.
Wiesental und Kirrlach verfügen jeweils über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Waghäusel hat eine Grund- und Realschule.
Die Städte Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Bruchsal und Speyer sind alle in maximal ca. 25 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Der BAB-Anschluss Waghäusel, Bad Schönborn, Kronau ist ca. 10 Autominuten entfernt. Es besteht direkte Anbindung an die Rheintalstrecke der Bahn.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen
Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Level 37 Immobilienmakler und Projektmanagement GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt
vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Firma Level 37 Immobilienmakler und Projektmanagement GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies
Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings
nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Frist bearbeitet werden.
Anbieter-Objekt-ID: 22#L5vEp
Rechtliche Angaben
Level 37 Immobilienmakler und Projektmanagement GmbH
Breslauer Straße 1
69168 Wiesloch
Kontakt
Telefon: +49 178 4959713
E-Mail: info@level37immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
DE354330723
Vermögensschadenhaftpflicht:
R+V 4UAKT16CXV25131 DV
Aufsichtsbehörde
Aufsicht nach § 34C GewO:
Stadt Mannheim, Gewerbeamt, E5, 7
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Zuständige Kammer: IHK
Verliehen durch: Rhein Neckar
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: GewO, §34C
Regelungen einsehbar unter: http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/
Inhaltlich verantwortlich
Yusuf Agbaba
Breslauer Straße 1
69168 Wiesloch
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Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Quellen: Disclaimer eRecht24.
