+++ Tolle Maisonette 3-Raumwohnung mit Balkon in grüner Lage +++

# Objektbeschreibung
Besichtigungen sind vorab möglich.
Das kleine, sehr gepflegte Haus mit 3 Etagen liegt in einer idyllischen, grünen und ruhigen Wohnanlage.
Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen, angenehmen Wohnumfeld. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

# Ausstattung
- 3 Raumwohnung über 2 Etagen verbunden mit einer schönen Holztreppe, 1. OG und DG
- große helle Räume, abgehend vom Flur
- helle, große geflieste Küche mit Fenster
- wunderschönes, helles, großes gefliestes Bad mit Eckbadewanne im DG und Fenster
- Laminat in allen Räumen, Flur 1. OG mit Fliesen
- großer Balkon mit Zutritt vom Wohnzimmer im 1. OG
- Stellplätze unmittelbar vor dem Haus
- Keller
- im 1. OG befinden sich Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Fenster
- im DG befinden sich ein kleiner Flur ,Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Fenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Halberstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen /Anhalt. Sie liegt rund 20 km nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach im nördlichen Harzvorland.
Nördlich der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge.
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 79, B 51, B 245, B 6N, sowie in räumlicher Nähe zu den Autobahnen A 36 (Braunschweig-Bad Harzburg) und A 14 (Halle/Saale, Magdeburg).

Das Objekt liegt im südlichen Teil von Halberstadt in einer idyllischen ruhigen Wohnanlage mit vielen kleinen Einfamilienhäusern und kleinen Alt/Neubauten unweit vom modernen Stadtzentrum, welches fußläufig in ca. 10 min zu erreichen ist. In unmittelbarer Nähe gibt es Bus und Bahnanbindungen, Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.02.2019
Gültig bis: 15.02.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70156-8 (1/2117)