*Tierhaltung möglich* Großes Anwesen für 1-2 Familien,...

Preis: 249.000 €

Details

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Ort:
91332 Bayern - Heiligenstadt
Erstellungsdatum:
01.12.2016
Anzeigennummer:
564192198
Zimmer:
7
Wohnfläche:
240
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
2-Familienhaus, Anwesen, Familienhaus, Grundstück, Sanierungsbedürftig, Scheune, Werkstatt, Wohnhaus

Beschreibung

*Tierhaltung möglich* Großes Anwesen für 1-2 Familien, Scheune, 4 Garagen, großes Grundstück

Lagebeschreibung:
Das oberfränkische Kleinzentrum Heiligenstadt in Oberfranken (rd. 3.600 Einwohner)mit seinen 24 Gemeindeteilen liegt im Städtedreieck Nürnberg-Bamberg-Bayreuth und ist durch die Staatsstraße 2187 Forchheim/Ebermannstadt sowie die Staatsstraße 2188/2187 von Bamberg bzw. Bayreuth erschlossen. Der Markt Heiligenstadt i. Ofr. im Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst ist ca. 21 km von der A 70 (Bamberg-Bayreuth) sowie rd. 23 km von der A 73 (Nürnberg-Bamberg) entfernt und liegt im Leinleitertal.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein freistehendes 1-2 Familienhaus nebst Scheunen- und Stallgebäude sowie einem Garagengebäude.Bei dem Bauwerk handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, massives, nicht unterkellertes Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, vermutlich erfolgte die Errichtung im Kern Anfang des 20. Jahrhunderts. Um 1965/66 wurde das Wohngebäude laut vorliegenden Unterlagen um eine Obergeschossetage mit Dachgeschoss aufgestockt. Eine bauliche Erweiterung an der südwestlichen Gebäudeseite erfolgte um 1980.Erdgeschoss:- Windfang, Dielen- und Flurbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer (Büro), Dusche/WC-Raum, Speisekammer, Waschküche sowie ein Heizungsraum. Obergeschoss:- fünf Schlafzimmer (auch anderweitig nutzbar),eine Kammer (Nutzungsmöglichkeit als Küche), Badezimmer, Diele- Flurbereich, Balkon, Abstellraum sowie einem WC-Raum. Dachgeschoss:- einfach ausgebauter Raum mit einer Fläche von ca. 5 m x 5 m . Der weitere Dachgeschossbereich ist unausgebaut. Der gesamte Dachbereich könnte leicht zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.Insgesamt stehen Ihnen aktuell ohne Dachgeschoss ca. 240m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Brutto-Fläche für EG,OG und DG beträgt ca. 490 m²Das Garagengebäude bietet Ihnen insgesamt vier Garagenstellplätze und eine Werkstatt. Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 180m² Nutzfläche, welche vielfältig genutzt werden könnte.

Ausstattung:
Das sehr große Anwesen bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, Denkbar wäre eine Großfamilie oder zwei Generationen. Auch Tierhaltung wäre im großen Gartenbereich möglich. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig. Gerne geben wir bei einem persönlichen Gespräch nähere Auskünfte.

Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 240m²
Nutzfläche: ca. 200.0m²
Grundstücksfläche: ca. 1916.0m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr:
Verfügbar ab: ab Sofort

Anbieter-Objekt-ID: 154806_20161201_UID19

Impressum

TK - Immobilienwelt GmbH
Anschrift: Jurastraße 21,
91809 Wellheim
Email: info@tk-immobilienwelt.de
Telefon: (+49) 08427 - 988468
Fax: (+49) 08427 - 988483
Geschäftsführer:
Alfred Thomae
Daniela Kraus
Handelsregister:
AG Ingolstadt HRB 5830
Gerichtsstand Ingolstadt
Steuerliches:
Finanzamt: Ingolstadt
Steuernummer: 124/140/20303
UstID Nummer: DE276099314
Zuständige Aufsichtsbehörde
gem. § 34 c GewO:
Landratsamt Eichstätt, Residenzplatz 1, 85072 Eichstätt
Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO
Stresemannstraße 111
10963 Berlin

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