*** Mehr als nur ein Supermarkt - Hauptmieter bis 12-2030 ***
1.400.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 1.320,67 m²
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
39448 Westeregeln
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Nahversorgungsmarkt in Westeregeln
Das Areal wurde 1996 mit dem eigentlichen Marktgebäude sowie einem separat errichteten eingeschossigen Wohn- und Geschäftshaus errichtet.
Der Nachversorgungsmarkt und das Wohn-/Geschäftshaus verfügen über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1.320 m².
Die Marktfläche ist an einen ,,NP" vermietet, der Mietvertrag läuft aktuell bis 12/2030.
Im Wohn-/Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss eine Spielothek und ein Bistro.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen.
Insgesamt kann das Grundstück eine Größe von 3.808 m² aufweisen und ist mit 50 Stellplätzen ausgestattet.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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# Ausstattung
- zahlreiche Parkmöglichkeiten auf grundstückseigenem Parkplatz
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 3808 m²
Wohnfläche: ca. 148,40 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1320,67 m²
Nutzfläche: ca. 1320,67 m²
# Lagebeschreibung
Westeregeln ist ein Ortsteil in der Gemeinde Börde-Hakel im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Der Ort Westeregeln liegt an der Bode, etwa 30 km entfernt von Magdeburg sowie 100 km entfernt von Halle (Saale).
Westeregeln verfügt über eine Anbindung an die Bundesstraße 81, welche als Verbindung zwischen Magdeburg, Halberstadt und Nordhausen dient.
Ebenso hat der Ort Anschluss an die Bundesstraße 180, welche durch Sachsen-Anhalt, Thüringen und Sachsen führt.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Autobahn 14 mit der Anschlussstelle Calbe (Saale) gesichert.
Das Objekt selbst liegt innerorts, im Zentrum von Westeregeln. Die Hauptverkehrsstraße verläuft entlang des Grundstücks und zahlreiche Wohnhäuser grenzen an.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1996
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Anbieter-Objekt-ID: 7506
Rechtliche Angaben
MPRESSUM
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