**Super-Preis-Leistung in Sprendlingen** Großzügige, langfristig vermietete ETW im Hochparterre

# Objektbeschreibung
** Super Preis-Leistung in Sprendlingen **
Großzügige, langfristig vermietete ETW im Hochparterre

Im Überblick:
- 3 ? große Zimmer, Küche und Tageslicht-Bad
- ideal für Kapitalanleger mit späterem Eigenbedarf
- gepflegter Allgemeinzustand
- sehr gute, ruhige Wohnlage
- im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses

Wohnfläche:
ca. 82 m²

Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, 2 schöne Schafzimmer,
geräumige Küche und kleines Tageslicht-Bad

außerdem:
Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche

Baujahr:
1970

Zustand:
guter, gepflegter Wohnungs- und Gebäudezustand

Ausstattung:
einfache, zweckmäßige aber auch gepflegte Ausstattung

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden aus 1998

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 1997

Fassade:
vor ca. 20 Jahren mit Vollwärmeschutz versehen und neu verputzt

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Hausgeld:
Abrechnungen lagen zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
u.a. Orts-Zentrum in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und Bahnhof in 15 Minuten

Übergabe:
seit 1979 an eine nette, ältere Mieterin für 239,28EUR vermietet

Kaufpreis:
zzgl.: 5.000,- EUR für Pkw-Stellplatz


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Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Anbieter-Objekt-ID: 0-3459