*** SÜDSTRAND WYK: 3 RÄUME mit 2 Küchen und 2 Bäder ***

# Objektbeschreibung
** Wyk auf Föhr - ca. 300 m zum Südstrand - wohnlich ausgebaute Räume im Kellergeschoss **

In ruhiger Wohnlage von Wyk und nur ca. 300 m entfernt vom beliebten Südstrand, finden Sie diese wohnlich ausgebauten Räume im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf Erbpachtgrundstück mit insgesamt 9 Einheiten.

Sie verfügen auf einer Fläche von ca. 82 m² über 3 Räume, 2 Flure, 2 Küchen jeweils mit Einbauküchen und 2 Tageslichtbäder mit Dusche.

Die hellen Räume mit eigenem Grundbuch sind alle beheizt und haben Fenster.
Die Einheit, welche z.B. als Atelier, Büro, Lagerräume, gewerblich, oder zu anderen nicht dem Wohnen dienenden Zwecken genutzt werden kann, hat weiterhin einen eigenen Stromzähler.
Das monatliche Hausgeld beträgt 422,-- € inklusive Heizkostenvorauszahlung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Erbpacht, Instandhaltungsrücklage, etc.

Die Räumlichkeiten sind sofort frei und können kurzfristig übergeben werden.

Hinweis zur Courtage: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

Weitere Details mit link zum 360° Rundgang finden Sie in unserem Exposé

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 133,0 kWh / (m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse E
ausgestellt am 03.01.2022
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

# Ausstattung
ca. 82 m²
3 Räume
2 Küchen mit Einbauküchen
2 Tageslichtbäder jeweils mit WC und Dusche

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

Gesamtfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
ca. 300 m zum beliebten Wyker-Südstrand

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.01.2022
Gültig bis: 02.01.2032 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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