**Moderne Stadtwohnung in Bürrig mit gehobener Ausstattung**

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bürrig, Leverkusen!

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Mit 3 Zimmern, 1 Badezimmer, einem Balkon und großen Fenstern verspricht sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 78m² und wurde im Jahr 2000 erbaut.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Für Ihren Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet und gleichzeitig für Sicherheit sorgt. Ein zusätzlicher Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Vielleicht ihr Traumobjekt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bürrig, einem Stadtteil von Leverkusen. Bürrig zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet.

Gelegen im Süden von Leverkusen, grenzt Bürrig an die malerischen Ufer des Rheins, was Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Schönheit des Flusses zu genießen und entlang seiner Uferpromenaden zu spazieren oder zu radeln.

Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Bewohner bequem zu anderen Teilen von Leverkusen und darüber hinaus gelangen können. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Anbieter-Objekt-ID: 6260765