- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 161 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.600 €
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sehr schöne, helle Dachgeschoßwohnung in einer liebevoll sanierten Stadtvilla.(Einzeldenkmal)
Die Wohnung verfügt über eigene Gas-Etagenheizung. Diese erzeugt Wärme und
Warmwasser.
⚜️Die Warmmiete bestimmen sie selbst, durch die verbrauchten Mengen an Gas und Strom.⚜️
Aus diesem Grund wurden keine Angaben zur Gesamtmiete (Warmmiete) gemacht.
Als Mieter nutzen sie gemeinschaftlich, den schön gestalteten Innenhof als Relaxzone mit Springbrunnen und Grillplatz. Ein Kellerraum und ein separater Fahrradkeller stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Das Objekt ist ruhig und zentral gelegen.
Schulen, Ärzte, Hotels, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In nur wenigen Minuten erreichen sie fußläufig die Stadtmitte mit ihrem historischen Marktplatz.
Ausstattung:
Böden in Holz- und Fliesenoptik, keine Raufasertapete, Bad mit Tageslicht, Wanne, 2x WM- Anschluss, Gasetagenheizung mit programmierbaren Raumregler, großzügiger, offener Wohn-Küchenbereich mit sichtbaren Balken und Dunstabzug der Küche über das Dach.
Garten bzw. Hofmitbenutzung im neu gestalteten Innenhof mit Springbrunnen und Grillplatz.
DIGITAL - SAT- TV über hauseigene Gemeischachftsanlage.
Glasfaseranschluss Giga-Netzwerk bis zu 1.000 MBits
Lage:
Südliche Innenstadt, ruhige, zentrale Lage.
In unmittelbarer Nähe von Apotheken, Einkaufsmärkten, Hotels, Restaurants, Autohäusern.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen
Bus: 2 Gehminuten
Tram: 3 Gehminuten
Busbahnhof: 5 Gehminuten
Hauptbahnhof: 5 Gehminuten
Flughafen per Bahn: 11 min
Autobahn( A14, A143 , A38): 10 Fahrminuten
Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot.
Haustiere nicht gestattet, nur Stubentiere.
Provisionsfreie Vermietung direkt durch den Eigentümer.
Ein Energieausweis gem. EnEv 2014 liegt nicht vor, da Baudenkmäler von den Verpflichtungen gem. § 16 Abs. 5 EnEv 2014 befreit sind.
===================================================
= MAKLERKONTAKTE SIND AUSDRÜCKLICH UNERWÜNSCHT =
===================================================
