*SONNIGE 4,5 Zi. Maisonette-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse++

# Objektbeschreibung

- EXCLUSIVE & SONNIGE Maisonette-Wohnung
- in begehrter und ruhiger Wohnlage von Süßen
- mit ca. 102,12 qm Wohnfläche, perfekte Raumaufteilung.
- im Jahr 1972/1974 erbaut, 2014 renoviert/modernisiert
- Strom/Sanitär wurde komplett erneuert
- lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn/- Essbereich
- insgesamt 3 weitere Zimmer Verfügbar + Galerie
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- Küche mit zeitloser Einbauküche (Siemens-E-Geräte) VB
- modernes Bad mit Dusche, WMA und Waschtisch.
- ein separates WC ist vorhanden
- hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- ein PKW-Abstellplatz im Freien wird mitverkauft (zzgl. 6000 Euro)
- zur Wohnung zugeordneter Kellerabstellraum
- gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum

# Ausstattung
Ganz herzlich dürfen wir Ihnen diese EXCLUSIVE & SONNIGE Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Süßen präsentieren.

Mit ca. 102,12 qm Wohnfläche befindet sich die Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung besticht mit seinem modernem Charakter, den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn/- Essbereich, welche mit der offenen Galerie punktet. Neben der Galerie steht ein Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Auf der ersten Ebene haben Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

Die Dachterrasse lädt Sie Verweilen und Entspannen ein, dieser verspricht Ihnen auch viele Sonnenstunden. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und wird mitverkauft. Das moderne Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss steht zur täglichen Pflege zur Verfügung (inkl. Badmöbel). Das WC ist separat mit einem Waschbecken ausgestattet.

Die hochwertige ausgestattete Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Neben einem PKW-Abstellplatz, einem eigenen Kellerabstellraum sowie weitere Gemeinschaftsräume lässt die Immobilie keine Wünsche mehr offen.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Sofort bezugsfrei
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Süßen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 20.12.2017
Letzte Modernisierung: Elektrik, Bad u.w.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 369362