*** Sofort bebaubar - Traumhaftes Baurundstück ***

# Objektbeschreibung
* Einfamilienhaus * zwei Doppelhaushälften * Zweifamilienhaus

Verkauft wird ein Baugrundstück direkt in Ingolstadt/Oberhaunstadt.

Das Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von 440 m² Grund.
Bebaubar ist das Grundstück sofort, es besteht aber kein Bauzwang.
Die Bebauung ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus, mit zwei Doppelhäusern oder mit einem Zweifamilienhaus
möglich.

Gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen über die Inhalte des Bebauungsplanes.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schlagen Sie zu, bevor es ein Anderer tut!

Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

# Ausstattung
* gewachsenes Wohnumfeld
* Lageplan mit Spannmaßen liegt vor
* kein Bauzwang
* Bebaubar mit einem Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder ein Zweifamilienhaus

* Bauvorbescheid liegt bereits vor für zwei Doppelhaushälften mit der Grundfläche von insgesamt 10,99 m x 11,00 m (je Doppelhaushälfte 10,99 m x 5,50 m) vorgesehen.

* Grundfläche einer Doppelhaushälfte: 120,90 qm
* GRZ DHH: 0,27
- Garagen, Stellplätze: 6,00 x 11,00 = 66,00 qm
- Vorplatz: 6,00 x 8,00 = 48,00 qm
- Terrassen: 4,00 x 2,50 x 2 =20,00 qm
____________________________
GESAMT: 134,00 qm

* GRZ DHH gesamt: 0,58
* GFZ DHH: 0,55

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 4,76 %
Provisionshinweis: Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Oberhaunstadt der Stadt Ingolstadt. Der Stadtteil bildet mit seinen ca. 5.100 Einwohnern den nordöstlichen Ausläufer der Großstadt Ingolstadt und verfügt nicht nur über eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für die wichtigsten Erledigungen, sondern auch über eine angenehme Nähe zur Natur.

Weitere Anbindungen:
* Ingolstadt Village Outlet Center ca. 6,6 km
* Ingolstadt Stadtzentrum ca. 4,4 km
* AUDI AG Ingolstadt ca. 4,5 km
* München ca. 83 km
* Nürnberg ca. 90 km

# Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben der Bebaubarkeit im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen unter Tel. Nr. +49 (0)162 - 74 61 377 oder E-Mail: infomiller-realestate.de zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: KGS-MM-116