* So was von individuell *

# Objektbeschreibung
... ist diese aparte nicht alltäglich geschnittene Wohnung mit besonderem Flair.

Sie besticht durch die außergewöhnliche Architektur und die exponierte Wohnlage eingebettet in den Weinbergen von Öhringen-Verrenberg.

Die versetzten Ebenen und die hohen, im Wohnbereich firsthohe Decken erzeugen ein besonderes Raumgefühl und Ambiente.

Zu dieser Wohnung gehört nicht nur ein Balkon mit Aussicht, auch ein zugewiesener Gartenanteil, der ganz nach Belieben genutzt und gestaltet werden kann. Für die Gerätschaften und Gartenmöbel steht ein stattliches Gartenhaus zur Verfügung.

Eine Wohnung die Ihren Vorstellungen entsprechen könnte. Wir zeigen sie Ihnen gerne.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* neues Bad mit bodengleicher Dusche und
Echtglasabtrennung
* großes Garten-/Gerätehaus
* Außenstellplatz
* Gartenanteil
* Einbauküche ohne Kühlschrank und Spülmaschine


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in herrlicher Wohnlage inmitten von Weinbergen in Verrenberg. Verrenberg ist eine beliebte Wohn-und Weinbaugemeinde vor den Toren Öhringens.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 108.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.02.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 706446