* Singletraum * ruhiges Wohnen * 01.07.24 *

# Objektbeschreibung
Das Haus ist voll unterkellert. Es beherbergt auf 3 Etagen jeweils 2 Wohnungen, diese sind teilw. Balkonen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung und wird durch Fernwärme erzeugt. Der Herdanschluss ist überwiegend für Gasherde ausgestattet.

# Ausstattung
2.OG mitte ohne Aufzug
- Tageslichtbad mit Wanne
- in Sanierung
- moderne Fußböden
- separater Küchenraum
- Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: Zwei Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 47,85 m²

# Lagebeschreibung
Das gewachsene Wohnumfeld bietet alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - egal ob man mit dem Pkw unterwegs ist oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt werden.

# Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2037/50895/1032