** KLEIN UND FEIN **

# Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie liegt in zentraler Lage von Bergheim und befindet sich im 3.Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrparteienhauses.
Die außen-kernsanierte Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer verteilen.
Sie bietet sowohl Familien als auch jungen Paaren und Senioren ein gemütliches Zuhause, das von einem sonnigen Balkon abgerundet wird. Die Lage vereint dabei wohnliche Ruhe und beste Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Die Barrierefreiheit ist durch einen Aufzug gegeben.

Zudem verfügt sie über eine Tiefgarage mit eigenem Stellplatz. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Das Hausgeld beläuft sich auf 460 €. Darin sind alle anfallenden Betriebs- und Verwaltungskosten enthalten, sodass alles gedeckt ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarboimmosky.com

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bergheim ist eine ruhige und familienfreundliche Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises, die eine gute Wohnqualität bietet. Es ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet die Möglichkeit, sowohl die natürliche Schönheit der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt Köln zu genießen. Bergheim liegt ca. 20 km westlich von Köln entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6266960