### Schwalbach/Ts. - individuell planbarer Neubau (m. FESTPREIS, WÄRMEPUMPE, opt. FÖRDERUNG) m.KG

# Objektbeschreibung
Hier können Sie als Bauherr die Hausbau-Firma SCHWABENHAUS mit der Errichtung eines energieeffizienten Hauses mit Festpreisgarantie und zeitnaher Fertigstellung beauftragen und Ihre Bauwünsche INDIVIDUELL auf einem wunderschönen Baugrundstück verwirklichen, welches Sie vorher direkt „von privat“ erwerben würden. -- Die hier dargestellten Pläne / Grundrisse stellen eine mögliche Bebauung des Grundstücks dar.

SCHWABENHAUS hat seit mehr als 55 Jahre Bauerfahrung mit über 25.000 gebauten Häusern und liefert schlüsselfertige (100% bezugsfertige) Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau. Wir produzieren sehr qualitätsbewusst MADE IN GERMANY in unserer Manufaktur in Heringen (Hessen) mit einmaligen 10/30 Jahren Gewährleistung/Garantie und sogar ISO-, ÖKO, und TÜV-zertifiziert!

Optional kann ein Neubau von Schwabenhaus auch mit KFN (klimafreundlicher Neubau) und QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) zertifiziert werden.

# Ausstattung
Dieses SCHWABENHAUS wird schlüsselfertig aus einer Hand (100% bezugsfertig) angeboten.

In der Ausstattung „schlüsselfertig“ sind bei SCHWABENAUS entscheidende Mehrleistungen schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) wie folgt enthalten:

* Alle Leistungen für ein 100% BEZUGSFERTIGES Wohnhaus. Dabei sind insb. auch folgende Leitungen stets enthalten:
* Gehobene Malerarbeiten: Malervlies inkl. Q3-Spachtelung
* Rollläden in elektrische Ausführung
* "Smart Home" Elektro-Installation für die gesamte Licht- u. Rolladen-Steuerung
* Sanitär-Ausstattung ausschließlich mit Marken-Produkten.
* 100 Außenputzfarben zur Wahl
* Holz-Haustür (KERA) im gehobenem Design und 5-fach Absicherung
* 4 Wärmepumpen-Systeme Auswahl: z.B. Sole-Wasser WP inkl. FBH u. Erd-Bohrungen oder preisgleich Doppel-Wärmepumpe (Komfort-Klimatisierung inkl. Kühlfunktion, CO2- und Feuchteregelung für höchsten Wohnkomfort)

Im o.g. Preis ist das Wohnhaus mit der zuvor beschriebenen Ausstattung, die Bodenplatte bzw. der KELLER (gemäß o.s. Angabe) sowie das Baugrundstück eingerechnet.

Die dargestellten Grundrisse verstehen sich als Beispiel/Vorschlag und können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden, insofern die Gesamtwohnfläche/bebaute Fläche gleich beleibt. Die Gesamt-Wohnfläche und Hausgeometrie/-Architektur kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden. Die üblichen orts- und grundstücksabhängigen Bau- & Erwerbsnebenkosten sowie gewünschte Garagen/Carports sind hinzuzurechnen.

Ist Eigenleistungen wie z.B. Maler-, Fliesen-, Sanitär-, Innentüren-Arbeiten usw. gewünscht, kann ein entsprechend reduzierter Leistungsumfang und Preis vereinbart werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Gebaut wird ein einer schönen Wohngegend / Ortsrandlage (fast Feldrandlage) von Schwalbach am Taunus.

In Schwalbach befinden sich Kiga und Kita (ab Geburt), Grundschule, weiterführende Schulen inkl. Gymnasium bis zur 13. Klasse (Einstein-Gymn.). Zusätzlich biete die Grundschule ein Betreuungsmodell für berufstätige Eltern an, so dass die Betreuung der Kinder nach der Schule gewährleistet ist.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Drogeriemark, Banken, Getränkemarkt sowie das bekannte große Einkaufszentrum MTZ inkl. Kino-Center (Kinopolis).

Schwalbach verfügt über 2 S-Bahn-Haltestellen von denen man Frankfurt direkt in Kürze erreicht. Der nächste Autobahn-Anschluss (A66) ist in rund 5 Minuten und der Frankfurt Airport in 20 Min. erreichbar.

Schwalbach liegt am Fuße des Taunus und man ist in 10 Minuten in toller Taunus-Natur bzw. den Orten Königstein und Kronberg. Schwalbach punktet auch mit seinem wunderschönen Naturbad / Schwimmbad. Außerdem bietet Schwalbach auch eine Jugendfeuerwehr und einen großen Sportplatz, auf dem der größte Jugendfußballverein im Main-Taunus-Kreis trainiert.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst ...
... und vereinbaren einen Termin mit uns.

(Es gibt keine weiteren EXPOSÉ-Daten zu dieses Neubauprojekt, da individuell nach Ihren Wünschen auf dem Baugrundstück gebaut wird. Ihre individuellen Wünsche klären wir gerne persönlich mit Ihnen.)

# Sonstiges
Das angebotene Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission mit angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Weitere Geschäftsbedingungen sind in der Rubik "Impressum" aufgeführt.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Anbieter-Objekt-ID: PS-FK-275602-Schwalbach a