*** RESERVIERT*** Schönes und Saniertes Eigenheim im Sauerland - Sundern

# Objektbeschreibung
Hier bietet Ihnen Immonova ein einzigartiges Wohnerlebnis im Märkischen Kreis mit Ausbaupotential. Zum Verkauf steht ein attraktives und saniertes Einfamilienhaus in Sundern.

Das Objekt von 1965, mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf fünf Zimmern, bietet das Gefühl, das Traumdomizil gefunden zu haben. Der gut durchdachte Grundriss optimiert den Wohnraum. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt bezogen werden.

Das Erdgeschoss teilt sich in Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC/ Badezimmer und Wohnzimmer mit Essbereich auf. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse und dem gemütlichen Garten – ein perfekter Rückzugsort für entspannte und romantische Momente, um den Alltagsstress zu vergessen und die Sonne zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein geräumiges Hauptbad.

Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Familien, die Räume für Homeoffice benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Eigenheim und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Ausstattung und Modernisierungen:
- Das Haus ist gedämmt
- 2018 wurde das Objekt aufwändig saniert - die Bäder, der Boden, die Zimmer, Abwasserleitungen
- Kunststofffenster mit 3-fach Schallschutz Verglasung
- 3 Stellplätze
- Holzkamin 2018 mit Wassertasche, 18 kw Ofen
- Öl Heizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 1130 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Sundern. Die moderne Wohnanlage verfügt in unmittelbarer Nähe über wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Hierzu gehören:
Allgemeinmediziner, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Immobilie liegt etwa 2 Km vom Sorpe staudamm. Eine weitere Besonderheit ist, dass sie nur 10 - 15 Minuten bis nach Arnsberg, Neheim brauchen.

# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3