**Schöne 2-Zimmer Wohnung in Gliesmarode mit Terrasse**
760 €
- Wohnfläche 58,90 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 153 €
- Heizkosten 61 €
- Warmmiete 974 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.280 €
- Balkon
- Gäste WC
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Sämtliche Gegenstände inkl. Küche werden noch entfernt.
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Neubau Quartier Berliner Straße.
Über 61,37 m² Wohnfläche erstreckt sich eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer offen gestalteten Wohnküche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, und einem Hauswirtschaftsraum.
Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Die Wohnung ist mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz im Parkhaus des Quartiers angemietet werden.
# Ausstattung
- ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
- Fußbodenheizung komplett, zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- vollausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Gästebad
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Datenverkabelung
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Einzelstellplatz für Ihren Pkw im Parkhaus
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Der Otto-Himmel-Weg liegt im östlichen Stadtteil Gliesmarode.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in 4 Gehminuten erreichbar; die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt ca. 12 Minuten.
Die TU Braunschweig ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Besichtigungstermine nur nach Absprache.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020
Anbieter-Objekt-ID: 97402
Rechtliche Angaben
kfh Immobilien Management GmbH
Barkhausener Straße 70
49328 Melle
Angaben gemäß §5 TMG:
Fon: 0521 520160
Fax: 0521 5201610
E-Mail: info@kfh-hv.de
Internet: www.kfh-hv.de
Geschäftsführer: Karl-Friedrich Hensiek, Alexander Hensiek, Guido Krüger
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Registernummer: HRB 208782
USt.-ID gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 296488323
Streitschlichtung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
