"Schicke Dachgeschosswohnung in Ortsranlage von Montabaur-Horressen"
119.000 €
- Wohnfläche 47,13 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1999
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Montabaur-Horressen. Diese attraktive und derzeit für 369,- Euro monatlich vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ansprechenden 6-Parteien-Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.
Vielseitigkeit und Komfort: Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Die intelligente Raumaufteilung erlaubt es, die Wohnung vielseitig zu nutzen: als dauerhafte Mieteinnahmequelle, als temporäre Unterkunft oder als praktische Pendlerwohnung. Sie entscheiden, wie Sie diese Immobilie nutzen möchten.
Top-Lage mit Anbindung: Genießen Sie die hervorragende Anbindung an die Metropolregionen Frankfurt und Köln, ein absolutes Highlight für Berufspendler und Investoren.
Durchdachte Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Ein kleiner Flur führt Sie zum gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einer praktischen Abstellkammer.
Weitere Wohnungen verfügbar: Interessieren Sie sich für unterschiedliche Größen? Wir haben weitere Einheiten zwischen 47 und 79 m² im Angebot. Bitte beachten Sie, dass aus Datenschutzgründen keine Innenfotos der Wohnungen veröffentlicht werden.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine charmante und gut gelegene Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
# Ausstattung
Aufteilung:
Eingangsbereich, Wohn-Essbereich u. Küche mit direktem Zugang auf den Balkon, kleiner Verbindungsflur, Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer
Sonstiges:
- derzeitige monatl. Miete inkl. Stellplatz 369,- Euro
- weitere Wohneinheiten zwischen 47-79m² auf Anfrage verfügbar!
- bemaßte Grundrisse und weitere Angaben auf Anfrage erhältlich
- 1 PKW Außenstellplatz verfügbar
- 1 abschließbarer Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum (je Wohneinheit 1 Stellplatz für Waschmaschine verfügbar)
- Hausmeisterservice vorhanden (z.B. Treppenhausreinigung sowie Pflege des gemeinsch. Außenbereichs)
- weitere Angaben wie monatliche laufende Kosten für allgemeine Neben- u. Hausverwaltungskosten auf Anfrage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Montabaur-Horressen.
Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt Montabaur bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen in direkter Nähe erreichbar. Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.
# Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
Kontakt per Email:
infort-immo.email
Preis- und Lageinformation
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146.7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1231111#jsRCm
Rechtliche Angaben
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16c
56410 Montabaur
Deutschland
Tel.: 02602 / 91 99 905
Fax: 02602 / 91 69 478
E-Mail: info@rt-immo.email
Registergericht: Amtsgericht Montabaur
Registernummer: HRA 21930
Die RTI GmbH & Co. KG wird vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: RTI Verwaltungs-GmbH, Registergericht: Amtsgericht Montabaur, HRB 25357. Diese wiederum wird vertreten durch die Geschäftsführer: Markus Jung, Dominique Terhardt
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE301804071
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch die Verbandsgemeinde Montabaur
Zuständige Aufsichtbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Montabaur
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/odr
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDStV
USt-IdNr.: DE301804071
Haftungsausschluss:
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Urheberrecht
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WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher
Ihre Vertragserklärung können Sie innerhalb einer Frist von 14 Tagen formlos und schriftlich (z. B. Brief, Fax, E-Mail…) ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist läuft ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben ist die rechtzeitige Absendung Ihres Widerrufs für die Fristwahrung ausreichend.
Ihr Widerruf ist zu richten an:
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16c,
56410 Montabaur,
Fax: 02602/ 916 94 78,
E-Mail: info@rt-immo.email
Widerrufsfolgen:
Durch ihren Widerruf sind wir Ihnen zur Erstattung alle ihre bisher erbrachten Zahlungen (inklusive Lieferkosten) binnen 14 Tagen ab Eingang ihres Widerrufs verpflichtet. Ausgenommen davon sind nur Mehrkosten der Lieferung, die aufgrund einer Abweichung vom Standardversand (auf ihren Wunsch hin) entstanden sind. Die Rückzahlung erfolgt für Sie kostenfrei und, sofern nichts anderes vereinbart, auf demselben Zahlungsweg, auf dem wir ihre Zahlung erhalten haben.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Sind wir auf ihren Wunsch hin bereits innerhalb der Widerrufsfrist für Sie tätig geworden, so haben wir Anspruch auf eine angemessene Erstattung der bis zum Eingang ihres Widerrufs bereits erbrachten Leistungen. Die Erstattung bemisst sich anteilig am Umfang der bereits für Sie erbrachten Leistung zu ihrem Gesamtauftrag.
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