*Sanierungsbedürftiges denkmalgeschütztes Wohnhaus in Maichingen*

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das stark Sanierungsbedürftige denkmalgeschützte Wohnhaus in Maichingen bietet Ihnen eine Wohnfläche von cirka 161m² und einer Nutzfläche von 13,20m²

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

AUSSTATTUNG

Das Haus beinhaltet folgendes:

Wohnung 1 EG : 47,80 m² Wohnen 18,50 m² Schlafzimmer 15,30 m² Küche 5,50 m² Bad 6,30 m² Abstellraum 2,20 m²

Wohnung 2 OG : 56,50 m² Flur 2,00 m² Wohnen 19,40 m² Schlafen 16,20 m² Küche 11,90 m² Bad 7,00 m²

Wohnung 3 DG-1 : 43,20 m² Küche 11,50 m² Bad 4,40 m² Wohnen 14,00 m² Schlafen 13,30 m² Wohnung 3 DG-2 : 13,50 m² Steg 2,00 m² Galerie 11,50 m²

Nutzfläche gesamt : 13,20 m² Vorraum 6,70 m² Technikraum 3,20 m² überdachter Vorbereich 0,25 3,30 m²

Wohnfläche gesamt : 161,00 m² Nutzfläche gesamt : 13,20 m²

Berechnung umbauter Raum : 77,2m² x Gebäudelänge 8m 617,60 m³ Gauben 11,00 m³ Summe BRI 628,60 m³

LAGE

Maichingen liegt rund drei Kilometer nordwestlich von Sindelfingen.

Benachbarte Orte sind: Magstadt (nördlich), Schafhausen (westlich) – heute Stadtteil von Weil der Stadt, Döffingen (südwestlich) – heute Stadtteil von Grafenau und Darmsheim (südwestlich) – heute ebenfalls Stadtteil von Sindelfingen.

Entlang der L1185, der Straße nach Sindelfingen existiert seit Mitte der 1960er Jahre ein kombinierter Rad- und Fußweg, welcher mit einem Grünstreifen von dieser abgetrennt ist.

Die als Kraftfahrstraße ausgebaute Bundesstraße 464 führt westlich des Orts in nord-südlicher Richtung über Maichinger Gemarkung. Es besteht eine Anschlussstelle zur Kreisstraße 1064. Die Nachbarorte Stuttgart, Sindelfingen, Grafenau und Magstadt sind über Gemeinde-, Landes- oder Kreisstraßen erreichbar.

Maichingen wird durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Mit den Linien 704 und 715 besteht eine direkte Verbindung zum Busbahnhof Sindelfingen. Weiterhin bestehen Verbindungen mit der Linie 745 nach Magstadt, mit der Linie 748 zur Station Stuttgart Universität (S1, S2, S3) und mit der Linie 749 nach Ostelsheim. Darüber hinaus verkehren in Maichingen noch die Buslinien 718, 722 und N73. Durch Maichingen verläuft die Rankbachbahn Böblingen–Renningen, die 2010 als S60 für den Personenverkehr reaktiviert wurde. Dafür wurden zwei neue Haltepunkte – Maichingen und Maichingen Nord – gebaut. Am 14. Juni 2010 wurde der S-Bahn-Betrieb zwischen Böblingen und Maichingen aufgenommen.Die Fahrpläne der Buslinien 704, 715, 745, 748 und 749 sind auf den Fahrplan der S-Bahn abgestimmt. Der Haltepunkt Maichingen Nord ging mit Fertigstellung der Gesamtbaumaßnahmen der S60 zum Winterfahrplan 2012/2013 am 9. Dezember 2012 in Betrieb.

Schulen In Maichingen gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die Johannes-Widmann-Schule und die privat betriebene Kolping-Realschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, schon auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden.

SONSTIGES

Damit Sie die Unterlagen und Informationen zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Emailadresse. und Telefonnummer. Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.