*Ruhige, gepflegte Wohnung*

# Objektbeschreibung
Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Waldrand, finden Sie diese schöne und sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Rohrdorf bei Nagold. Über den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in das sehr große Wohnzimmer, gegenüber liegt das Schlafzimmer. Die Einbauküche sowie das Bad sind ebenso über den Flur erreichbar.

Der schöne Balkon besticht neben einer herrlichen Aussicht noch mit dem beidseitigen Zugang aus Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Diese kann zum Preis von € 17.000,00 zusätzlich erworben werden.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Kunststofffenster (neu 2018)
- Laminatboden
- Fliesen
- Balkon
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage ist auf Anfrage für € 17.000,00 zusätzlich erhältlich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Rohrdorf liegt im Nordschwarzwald und zählt mit den etwa 2000 Einwohnern zum Landkreis Calw. Die schöne Stadt Nagold liegt ca. 5 Kilometer, Altensteig ca. 9 Kilometer und die Gemeinde Pfalzgrafenweiler etwa 12 Kilometer entfernt. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt in Rohrdorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege erreichbar.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.07.2028
Gültig bis: 12.07.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1143 (1/1143)