**Ruhe und Erholung am Wochenende im Waldhäuschen**

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht kleines in massiver Bauweise errichtetes Wochenendhaus auf einem ca. 643 m² großen Grundstück am Waldrand. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, Küche und Duschbad auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² und wird über Elektrowandheizer beheizt. Ein Schornstein für einen eventuellen Kaminanschluss ist vorhanden. Eine überdachte Terrasse ermöglicht ihnen auch bei Regen gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Garage/ Werkstatt/ Schuppen und befestigte PKW Stellplätze. Das Objekt wurde in ca. im Jahre 2000 modernisiert und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand.

Käuferprovision: 4760€ inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 643 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Niemegk ist das Tor zum Landschaftsschutzgebiet Hoher Fläming und hat umfangreiche zentralörtliche Einrichtungen wie Schulen, Kita, Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke, 3 Supermärkte und weitere Geschäfte, außerdem Gaststätten, Sportanlagen, Sporthalle, Freibad etc..
Über die 5 km entfernte Autobahn A9 erreicht man Potsdam nach ca. 45 km und Berlin, weiter über die A115, nach ca. 65 km. Von Niemegk gibt es eine Busverbindung nach Bad Belzig. Hier hat man mit der Regional-Bahn Anschluss nach Potsdam, Berlin, Dessau und Brandenburg.

# Sonstiges
Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen.

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: O715#mKxyw