*** RUHE & PLATZ: ca. 185 m² Wohnfläche in ansprechender Lage auf ca. 887 m² Areal ***

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz in ruhiger und angenehmer Lage?
Hier sind Sie richtig!

Dieses ansprechende Walmdachhaus wurde 1981 erbaut und befindet sich in angenehmer Wohnlage von Flörsheim-Dalsheim. Das Lux-Fertighaus bietet seinem neuen Eigentümer im Erdgeschoss eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine Küche, ein Gäste-WC , ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie eine Galerie, 3 weitere Zimmer und ein Duschbad.
Das Haus mit ca. 185 m² Wohnfläche ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen im großen Keller weitere
130 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben weiteren Räumen und einem Partykeller finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Beheizt wird die gepflegte Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung von 2013 mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Der eingefriedete, schön angelegte Garten und die große Terrasse laden ein, viele gemütliche Stunden in der warmen Jahreszeit zu genießen.

Auf dem ca. 887 m² großen Grundstück finden Sie weiterhin einen Geräteschuppen und für Ihre Fahrzeuge eine große Doppelgarage.
Weitere Stellplätze haben Sie vor der Garage und an der seitlichen Einfahrt bei diesem attraktiven Eckgrundstück.

Gerne sende wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und weitern Informationen.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 137,1 kWh / (m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse E
ausgestellt am 22.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

# Ausstattung
- ca. 185 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer, Galerie, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC,
- Kamin im Wohnzimmer
- Kamin im Partykeller
- voll unterkellert
- ca. 130 m² Nutzfläche im Keller
- Terrasse
- Garten
- Geräteschuppen
- Doppelgarage
- Stellplätze
- Eckgrundstück mit ca. 887 m²

Käuferprovision: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

Grundstücksfläche: ca. 887 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Angenehme und ruhige Wohnlage in der Weingemeinde Flörsheim-Dalsheim

Informationen zu Flörsheim-Dalsheim:

https://www.floersheimdalsheim.de/

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 21.03.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 951 (1/951)