**RESERVIERT**Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Blick über den Dächern von Lahr

# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Lahr/Schwarzwald befindet sich dieses attraktive Dachgeschoss-Apartment. Die 2,5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 79 m² und bietet neben einem großzügigen Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit viel Stauraum. Ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Einbauschränken und Nischenregalen. Die Wohnung wurde 2015 saniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Ein besonderes Highlight ist ein zweiter Balkon, von dem aus man einen schönen Ausblick über die Stadt genießen kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- neuwertige Einbauküche
- interessanter Grundriss
- 2 Balkone, zum Osten und zum Westen ausgerichtet
- attraktive Architektur
- saniertes Badezimmer, bodentiefe Dusche mit Einbauschränken und Nischenregalen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis: Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Lahr/Schwarzwald befindet sich im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Mit rund 46.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten der Region. Die Lage der Stadt ist geprägt von Wäldern, Wiesen und dem Schwarzwald, wodurch sie ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist.

Das Stadtzentrum von Lahr/Schwarzwald bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Stadtmuseum, der wunderschön angelegte Stadtpark, das Terrassenbad und die Stadthalle mit ihrem umfangreichen Kulturangebot. Für Familien gibt es in Lahr/Schwarzwald mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Die Verkehrsanbindung von Lahr/Schwarzwald ist durch die Autobahnen A5 und A98 sowie den Bahnhof sehr gut. In nur ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto die nächst größeren Städte Freiburg und Offenburg.

# Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2015

Anbieter-Objekt-ID: 508986